Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliahof 7

2241AX Wassenaar

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.550
+6,3%
[ € 723.844 – € 921.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 804.155[ € 763.947 – € 844.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.366[ € 799.089 – € 883.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliahof 7 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 822.550 (€ 4.544 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.194Sinds september +0,5%
+€ 48.94312 maanden +6,3%
+€ 18.97312 mnd vs. NL +2,5%
Dahliahof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.550 voor Dahliahof 7 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliahof 7 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.366. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 822.550.

Verwachte verkoopprijs Dahliahof 7
€ 841.366[ € 799.089 – € 883.204 ]
Verkoper houdt over€ 830.861−€ 10.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.343+€ 18.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 830.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliahof 7 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 804.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.443 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliahof 7
Onder gem. in buurt Groot Deijleroord-Ter WeerBoven gem.
€ 804.155[ € 763.947 – € 844.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.443[ € 4.221 – € 4.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Deijleroord-Ter Weer
€ 829.154[ € 365.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliahof 7 adviseren wij in een bod van € 841.366, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 804.155 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.550+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.366+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 883.434+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliahof 7 zal in bij een vraagprijs van € 804.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliahof 7 in Wassenaar bedragen € 4.211 per maand bij een woningwaarde van € 822.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.022
OZB€ 74
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.447.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliahof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.550
Verwachte verkoopprijs€ 841.366
Verwachte vraagprijs€ 804.155
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtGroot Deijleroord-Ter Weer→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Deijleroord-Ter Weer besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (28%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Groot Deijleroord-Ter Weer

Groot Deijleroord-Ter Weer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aronskelkweg 27, 2241WC Wassenaar
Aronskelkweg 27
1988 · 166 m²
€ 825.626
Straatbeeld van Fabritiuslaan 50, 2241JV Wassenaar
Fabritiuslaan 50
1969 · 147 m²
€ 839.810
Straatbeeld van Aronskelkweg 42, 2241WC Wassenaar
Aronskelkweg 42
1996 · 265 m²
€ 1.489.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dahliahof 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 822.550 duidelijk in het hogere segment van Groot Deijleroord-Ter Weer. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dahliahof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliahof 7 in Wassenaar.

Wat is Dahliahof 7 in Wassenaar waard?
Dahliahof 7 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.550 (bandbreedte € 723.844 – € 921.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliahof 7 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Dahliahof 7 in Wassenaar is in oktober 2026 € 804.155 (bandbreedte € 763.947 – € 844.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliahof 7 in Wassenaar?
Voor Dahliahof 7 adviseren wij een bod van € 841.366 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliahof 7 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliahof 7 in Wassenaar bedragen € 4.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.022 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliahof 7 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliahof 7 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 48.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliahof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Deijleroord-Ter Weer is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Dahliahof 7 ligt rond € 822.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliahof 7?
Huishoudens in de buurt van Dahliahof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.