Huiswaardemeter

Woningwaarde Baljuwstraat 4

2241BS Wassenaar

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.184
+6,3%
[ € 485.042 – € 617.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.520[ € 507.794 – € 561.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.367[ € 539.277 – € 596.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Baljuwstraat 4 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.184 (€ 4.966 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.811Sinds september +0,5%
+€ 32.79612 maanden +6,3%
+€ 12.71312 mnd vs. NL +2,5%
Baljuwstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.184 voor Baljuwstraat 4 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baljuwstraat 4 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.367. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 551.184.

Verwachte verkoopprijs Baljuwstraat 4
€ 568.367[ € 539.277 – € 596.043 ]
Verkoper houdt over€ 560.865−€ 7.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.884+€ 13.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baljuwstraat 4 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.815 per m².

Verwachte vraagprijs Baljuwstraat 4
Onder gem. in buurt Groot Deijleroord-Ter WeerBoven gem.
€ 534.520[ € 507.794 – € 561.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.815[ € 4.575 – € 5.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Deijleroord-Ter Weer
€ 829.154[ € 365.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baljuwstraat 4 adviseren wij in een bod van € 568.367, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 534.520 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.184+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.367+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.785+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baljuwstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 534.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baljuwstraat 4 in Wassenaar bedragen € 2.842 per maand bij een woningwaarde van € 551.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.695
OZB€ 49
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baljuwstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.184
Verwachte verkoopprijs€ 568.367
Verwachte vraagprijs€ 534.520
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtGroot Deijleroord-Ter Weer→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Deijleroord-Ter Weer besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (28%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Groot Deijleroord-Ter Weer

Groot Deijleroord-Ter Weer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fabritiuslaan 50, 2241JV Wassenaar
Fabritiuslaan 50
1969 · 147 m²
€ 839.810
Straatbeeld van Ter Weerlaan 76, 2241VC Wassenaar
Ter Weerlaan 76
1961 · 79 m²
€ 383.255
Straatbeeld van Ter Weerlaan 72, 2241VC Wassenaar
Ter Weerlaan 72
1961 · 79 m²
€ 378.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baljuwstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 551.184 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot Deijleroord-Ter Weer willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baljuwstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baljuwstraat 4 in Wassenaar.

Wat is Baljuwstraat 4 in Wassenaar waard?
Baljuwstraat 4 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.184 (bandbreedte € 485.042 – € 617.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baljuwstraat 4 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Baljuwstraat 4 in Wassenaar is in oktober 2026 € 534.520 (bandbreedte € 507.794 – € 561.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Baljuwstraat 4 in Wassenaar?
Voor Baljuwstraat 4 adviseren wij een bod van € 568.367 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baljuwstraat 4 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Baljuwstraat 4 in Wassenaar bedragen € 2.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.695 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baljuwstraat 4 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baljuwstraat 4 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 32.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baljuwstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Deijleroord-Ter Weer is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Baljuwstraat 4 ligt rond € 551.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baljuwstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Baljuwstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.