Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksstraatweg 244

2241BX Wassenaar

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.614
+6,3%
[ € 680.780 – € 866.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 753.982[ € 716.283 – € 791.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.757[ € 753.530 – € 832.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 244 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.614 (€ 4.660 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.945Sinds september +0,5%
+€ 46.03112 maanden +6,3%
+€ 17.84412 mnd vs. NL +2,5%
Rijksstraatweg 244
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.614 voor Rijksstraatweg 244 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 244 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.757. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 773.614.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 244
€ 793.757[ € 753.530 – € 832.848 ]
Verkoper houdt over€ 783.776−€ 9.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.782+€ 18.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 244 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 753.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.542 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 244
Onder gem. in buurt Groot Deijleroord-Ter WeerBoven gem.
€ 753.982[ € 716.283 – € 791.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.542[ € 4.315 – € 4.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Deijleroord-Ter Weer
€ 829.154[ € 365.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 244 adviseren wij in een bod van € 793.757, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 753.982 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.614+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.757+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.445+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 244 zal in bij een vraagprijs van € 753.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 244 in Wassenaar bedragen € 3.964 per maand bij een woningwaarde van € 773.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.783
OZB€ 69
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.361.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 244

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.614
Verwachte verkoopprijs€ 793.757
Verwachte vraagprijs€ 753.982
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtGroot Deijleroord-Ter Weer→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Deijleroord-Ter Weer besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (28%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Groot Deijleroord-Ter Weer

Groot Deijleroord-Ter Weer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fabritiuslaan 50, 2241JV Wassenaar
Fabritiuslaan 50
1969 · 147 m²
€ 839.810
Straatbeeld van Middelweg 110, 2241AS Wassenaar
Middelweg 110
1954 · 123 m²
€ 666.450
Straatbeeld van Poortlaan 37, 2242GP Wassenaar
Poortlaan 37
1956 · 185 m²
€ 1.205.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 773.614 ligt Rijksstraatweg 244 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot Deijleroord-Ter Weer. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 244

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 244 in Wassenaar.

Wat is Rijksstraatweg 244 in Wassenaar waard?
Rijksstraatweg 244 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.614 (bandbreedte € 680.780 – € 866.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 244 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 244 in Wassenaar is in oktober 2026 € 753.982 (bandbreedte € 716.283 – € 791.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 244 in Wassenaar?
Voor Rijksstraatweg 244 adviseren wij een bod van € 793.757 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 244 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 244 in Wassenaar bedragen € 3.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.783 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 244 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 244 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 46.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 244?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Deijleroord-Ter Weer is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 244 ligt rond € 773.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 244?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 244 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.