Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogheemraadstraat 30

2241CG Wassenaar

Te koop
126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.214
+5,4%
[ € 540.508 – € 687.920 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.195[ € 597.503 – € 660.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogheemraadstraat 30 in Wassenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 614.214 (€ 4.875 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.132Sinds mei +0,5%
+€ 31.41012 maanden +5,4%
+€ 6.69512 mnd vs. NL +1,1%
Hoogheemraadstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.214 voor Hoogheemraadstraat 30 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogheemraadstraat 30 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.195. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 614.214.

Verwachte verkoopprijs Hoogheemraadstraat 30
€ 629.195[ € 597.503 – € 660.398 ]
Verkoper houdt over€ 621.024−€ 8.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.929+€ 14.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.024

Wat is de vraagprijs?

Hoogheemraadstraat 30 in Wassenaar staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.754 per m².

Vraagprijs Hoogheemraadstraat 30
Onder gem. in buurt Groot Deijleroord-Ter WeerBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.754[ € 4.516 – € 4.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Deijleroord-Ter Weer
€ 636.250[ € 315.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogheemraadstraat 30 adviseren wij in een bod van € 629.195, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.214+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.195+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.655+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogheemraadstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogheemraadstraat 30 in Wassenaar bedragen € 3.111 per maand bij een woningwaarde van € 614.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 307.000€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.004
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogheemraadstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.214
Verwachte verkoopprijs€ 629.195
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtGroot Deijleroord-Ter Weer→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Deijleroord-Ter Weer besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (15%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Groot Deijleroord-Ter Weer

Groot Deijleroord-Ter Weer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerhoflaan 18, 2241WZ Wassenaar
Westerhoflaan 18
1995 · 89 m²
€ 532.080
Straatbeeld van Van der Wervestraat 15, 2241TN Wassenaar
Van der Wervestraat 15
1960 · 72 m²
€ 363.818
Straatbeeld van Van Wassenaer Obdamlaan 24, 2241RN Wassenaar
Van Wassenaer Obdamlaan 24
1971 · 144 m²
€ 611.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogheemraadstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 614.214 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot Deijleroord-Ter Weer willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoogheemraadstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogheemraadstraat 30 in Wassenaar.

Wat is Hoogheemraadstraat 30 in Wassenaar waard?
Hoogheemraadstraat 30 in Wassenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.214 (bandbreedte € 540.508 – € 687.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer.
Wat is de vraagprijs van Hoogheemraadstraat 30 in Wassenaar?
Hoogheemraadstraat 30 in Wassenaar staat in juni 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogheemraadstraat 30 in Wassenaar?
Voor Hoogheemraadstraat 30 adviseren wij een bod van € 629.195 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogheemraadstraat 30 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogheemraadstraat 30 in Wassenaar bedragen € 3.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.004 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogheemraadstraat 30 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogheemraadstraat 30 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 31.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogheemraadstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Deijleroord-Ter Weer is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Hoogheemraadstraat 30 ligt rond € 614.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogheemraadstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Hoogheemraadstraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.