Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogheemraadstraat 30

2241CG Wassenaar

Te koop
126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.214
+5,6%
[ € 540.508 – € 687.920 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.195[ € 597.503 – € 660.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogheemraadstraat 30 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 614.214 (€ 4.875 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.132Sinds juli +0,5%
+€ 32.76112 maanden +5,6%
+€ 12.22412 mnd vs. NL +2,1%
Hoogheemraadstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.214 voor Hoogheemraadstraat 30 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogheemraadstraat 30 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.195. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 614.214.

Verwachte verkoopprijs Hoogheemraadstraat 30
€ 629.195[ € 597.503 – € 660.398 ]
Verkoper houdt over€ 621.024−€ 8.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.929+€ 14.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.024

Wat is de vraagprijs?

Hoogheemraadstraat 30 in Wassenaar staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.754 per m².

Vraagprijs Hoogheemraadstraat 30
Onder gem. in buurt Groot Deijleroord-Ter WeerBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.754[ € 4.516 – € 4.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Deijleroord-Ter Weer
€ 699.000[ € 315.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogheemraadstraat 30 adviseren wij in een bod van € 629.195, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.214+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.195+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.655+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogheemraadstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogheemraadstraat 30 in Wassenaar bedragen € 3.161 per maand bij een woningwaarde van € 614.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.004
OZB€ 55
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogheemraadstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.214
Verwachte verkoopprijs€ 629.195
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtGroot Deijleroord-Ter Weer→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Deijleroord-Ter Weer besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (28%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Groot Deijleroord-Ter Weer

Groot Deijleroord-Ter Weer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aronskelkweg 27, 2241WC Wassenaar
Aronskelkweg 27
1988 · 166 m²
€ 825.626
Straatbeeld van Ter Weerlaan 76, 2241VC Wassenaar
Ter Weerlaan 76
1961 · 79 m²
€ 383.255
Straatbeeld van Van der Wervestraat 15, 2241TN Wassenaar
Van der Wervestraat 15
1960 · 72 m²
€ 367.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogheemraadstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 614.214 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot Deijleroord-Ter Weer willen wonen. De waardestijging van +5,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoogheemraadstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogheemraadstraat 30 in Wassenaar.

Wat is Hoogheemraadstraat 30 in Wassenaar waard?
Hoogheemraadstraat 30 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.214 (bandbreedte € 540.508 – € 687.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer.
Wat is de vraagprijs van Hoogheemraadstraat 30 in Wassenaar?
Hoogheemraadstraat 30 in Wassenaar staat in augustus 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogheemraadstraat 30 in Wassenaar?
Voor Hoogheemraadstraat 30 adviseren wij een bod van € 629.195 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogheemraadstraat 30 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogheemraadstraat 30 in Wassenaar bedragen € 3.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.004 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogheemraadstraat 30 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogheemraadstraat 30 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogheemraadstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Deijleroord-Ter Weer is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Hoogheemraadstraat 30 ligt rond € 614.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogheemraadstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Hoogheemraadstraat 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.