Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkgraafstraat 27

2241CK Wassenaar

Te koop
126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.389
+5,6%
[ € 588.182 – € 748.596 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 652.031[ € 619.429 – € 684.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.691[ € 650.400 – € 718.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkgraafstraat 27 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 668.389 (€ 5.305 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.408Sinds juli +0,5%
+€ 35.65112 maanden +5,6%
+€ 13.30212 mnd vs. NL +2,1%
Dijkgraafstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.389 voor Dijkgraafstraat 27 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkgraafstraat 27 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.691. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 668.389.

Verwachte verkoopprijs Dijkgraafstraat 27
€ 684.691[ € 650.400 – € 718.865 ]
Verkoper houdt over€ 675.909−€ 8.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.535+€ 15.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.909

Wat is de vraagprijs?

Dijkgraafstraat 27 in Wassenaar staat in te koop voor € 652.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.175 per m².

Vraagprijs Dijkgraafstraat 27
Onder gem. in buurt Groot Deijleroord-Ter WeerBoven gem.
€ 652.031[ € 619.429 – € 684.633 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.175[ € 4.916 – € 5.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Deijleroord-Ter Weer
€ 699.000[ € 315.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkgraafstraat 27 adviseren wij in een bod van € 684.691, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 652.031 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.389+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.691+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.926+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkgraafstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 652.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkgraafstraat 27 in Wassenaar bedragen € 3.431 per maand bij een woningwaarde van € 668.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.269
OZB€ 60
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkgraafstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.389
Verwachte verkoopprijs€ 684.691
Vraagprijs€ 652.031
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtGroot Deijleroord-Ter Weer→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Deijleroord-Ter Weer besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (28%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Groot Deijleroord-Ter Weer

Groot Deijleroord-Ter Weer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aronskelkweg 27, 2241WC Wassenaar
Aronskelkweg 27
1988 · 166 m²
€ 825.626
Straatbeeld van Ter Weerlaan 76, 2241VC Wassenaar
Ter Weerlaan 76
1961 · 79 m²
€ 383.255
Straatbeeld van Van der Wervestraat 15, 2241TN Wassenaar
Van der Wervestraat 15
1960 · 72 m²
€ 367.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 668.389 zit Dijkgraafstraat 27 in het middensegment van Groot Deijleroord-Ter Weer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dijkgraafstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkgraafstraat 27 in Wassenaar.

Wat is Dijkgraafstraat 27 in Wassenaar waard?
Dijkgraafstraat 27 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.389 (bandbreedte € 588.182 – € 748.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer.
Wat is de vraagprijs van Dijkgraafstraat 27 in Wassenaar?
Dijkgraafstraat 27 in Wassenaar staat in augustus 2026 te koop voor € 652.031. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkgraafstraat 27 in Wassenaar?
Voor Dijkgraafstraat 27 adviseren wij een bod van € 684.691 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkgraafstraat 27 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkgraafstraat 27 in Wassenaar bedragen € 3.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.269 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkgraafstraat 27 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkgraafstraat 27 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 35.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkgraafstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Deijleroord-Ter Weer is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Dijkgraafstraat 27 ligt rond € 668.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkgraafstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Dijkgraafstraat 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.