Huiswaardemeter

Woningwaarde Clematislaan 41

2241JB Wassenaar

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.301
+6,3%
[ € 645.305 – € 821.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.623[ € 678.892 – € 750.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.468[ € 714.194 – € 789.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Clematislaan 41 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.301 (€ 5.514 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.739Sinds september +0,5%
+€ 43.63312 maanden +6,3%
+€ 16.91412 mnd vs. NL +2,5%
Clematislaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.301 voor Clematislaan 41 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clematislaan 41 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.468. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 733.301.

Verwachte verkoopprijs Clematislaan 41
€ 752.468[ € 714.194 – € 789.372 ]
Verkoper houdt over€ 742.941−€ 9.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.667+€ 17.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clematislaan 41 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.373 per m².

Verwachte vraagprijs Clematislaan 41
Onder gem. in buurt Groot Deijleroord-Ter WeerBoven gem.
€ 714.623[ € 678.892 – € 750.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.373[ € 5.104 – € 5.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Deijleroord-Ter Weer
€ 829.154[ € 365.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clematislaan 41 adviseren wij in een bod van € 752.468, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 714.623 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.301+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.468+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.091+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clematislaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 714.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clematislaan 41 in Wassenaar bedragen € 3.756 per maand bij een woningwaarde van € 733.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.586
OZB€ 66
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.290.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clematislaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.301
Verwachte verkoopprijs€ 752.468
Verwachte vraagprijs€ 714.623
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtGroot Deijleroord-Ter Weer→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Deijleroord-Ter Weer besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (28%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Groot Deijleroord-Ter Weer

Groot Deijleroord-Ter Weer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelweg 110, 2241AS Wassenaar
Middelweg 110
1954 · 123 m²
€ 666.450
Straatbeeld van Fabritiuslaan 50, 2241JV Wassenaar
Fabritiuslaan 50
1969 · 147 m²
€ 839.810
Straatbeeld van Ter Weerlaan 76, 2241VC Wassenaar
Ter Weerlaan 76
1961 · 79 m²
€ 383.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 733.301 ligt Clematislaan 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot Deijleroord-Ter Weer. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Clematislaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clematislaan 41 in Wassenaar.

Wat is Clematislaan 41 in Wassenaar waard?
Clematislaan 41 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.301 (bandbreedte € 645.305 – € 821.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clematislaan 41 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Clematislaan 41 in Wassenaar is in oktober 2026 € 714.623 (bandbreedte € 678.892 – € 750.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Clematislaan 41 in Wassenaar?
Voor Clematislaan 41 adviseren wij een bod van € 752.468 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clematislaan 41 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Clematislaan 41 in Wassenaar bedragen € 3.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.586 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clematislaan 41 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clematislaan 41 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 43.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clematislaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Deijleroord-Ter Weer is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Clematislaan 41 ligt rond € 733.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clematislaan 41?
Huishoudens in de buurt van Clematislaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.