Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Marckstraat 5

2241JL Wassenaar

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.152
+6,3%
[ € 565.094 – € 719.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.116[ € 594.810 – € 657.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.599[ € 625.145 – € 690.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Marckstraat 5 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.152 (€ 5.536 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.274Sinds september +0,5%
+€ 38.20912 maanden +6,3%
+€ 14.81212 mnd vs. NL +2,5%
Van der Marckstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.152 voor Van der Marckstraat 5 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Marckstraat 5 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.599. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 642.152.

Verwachte verkoopprijs Van der Marckstraat 5
€ 658.599[ € 625.145 – € 690.951 ]
Verkoper houdt over€ 650.104−€ 8.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.921+€ 15.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Marckstraat 5 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.398 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Marckstraat 5
Onder gem. in buurt Groot Deijleroord-Ter WeerBoven gem.
€ 626.116[ € 594.810 – € 657.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.398[ € 5.128 – € 5.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Deijleroord-Ter Weer
€ 829.154[ € 365.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Marckstraat 5 adviseren wij in een bod van € 658.599, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 626.116 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.152+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.599+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.529+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Marckstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 626.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Marckstraat 5 in Wassenaar bedragen € 3.297 per maand bij een woningwaarde van € 642.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.140
OZB€ 57
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Marckstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.152
Verwachte verkoopprijs€ 658.599
Verwachte vraagprijs€ 626.116
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtGroot Deijleroord-Ter Weer→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Deijleroord-Ter Weer besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (28%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Groot Deijleroord-Ter Weer

Groot Deijleroord-Ter Weer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelweg 110, 2241AS Wassenaar
Middelweg 110
1954 · 123 m²
€ 666.450
Straatbeeld van Ter Weerlaan 76, 2241VC Wassenaar
Ter Weerlaan 76
1961 · 79 m²
€ 383.255
Straatbeeld van Ter Weerlaan 72, 2241VC Wassenaar
Ter Weerlaan 72
1961 · 79 m²
€ 378.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.152 zit Van der Marckstraat 5 in het middensegment van Groot Deijleroord-Ter Weer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van der Marckstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Marckstraat 5 in Wassenaar.

Wat is Van der Marckstraat 5 in Wassenaar waard?
Van der Marckstraat 5 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.152 (bandbreedte € 565.094 – € 719.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Marckstraat 5 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Van der Marckstraat 5 in Wassenaar is in oktober 2026 € 626.116 (bandbreedte € 594.810 – € 657.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Marckstraat 5 in Wassenaar?
Voor Van der Marckstraat 5 adviseren wij een bod van € 658.599 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Marckstraat 5 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Marckstraat 5 in Wassenaar bedragen € 3.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.140 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Marckstraat 5 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Marckstraat 5 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 38.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Marckstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Deijleroord-Ter Weer is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Van der Marckstraat 5 ligt rond € 642.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Marckstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Van der Marckstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.