Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Naeltwijckstraat 5

2241JM Wassenaar

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.951
+6,3%
[ € 541.157 – € 688.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.470[ € 569.497 – € 629.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.832[ € 599.111 – € 662.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Naeltwijckstraat 5 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.951 (€ 5.394 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.136Sinds september +0,5%
+€ 36.59112 maanden +6,3%
+€ 14.18512 mnd vs. NL +2,5%
Van Naeltwijckstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.951 voor Van Naeltwijckstraat 5 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Naeltwijckstraat 5 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.832. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 614.951.

Verwachte verkoopprijs Van Naeltwijckstraat 5
€ 630.832[ € 599.111 – € 662.175 ]
Verkoper houdt over€ 622.643−€ 8.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.599+€ 14.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Naeltwijckstraat 5 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.259 per m².

Verwachte vraagprijs Van Naeltwijckstraat 5
Onder gem. in buurt Groot Deijleroord-Ter WeerBoven gem.
€ 599.470[ € 569.497 – € 629.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.259[ € 4.996 – € 5.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Deijleroord-Ter Weer
€ 829.154[ € 365.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Naeltwijckstraat 5 adviseren wij in een bod van € 630.832, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 599.470 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.951+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.832+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.374+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Naeltwijckstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 599.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Naeltwijckstraat 5 in Wassenaar bedragen € 3.161 per maand bij een woningwaarde van € 614.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.007
OZB€ 55
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Naeltwijckstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.951
Verwachte verkoopprijs€ 630.832
Verwachte vraagprijs€ 599.470
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtGroot Deijleroord-Ter Weer→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Deijleroord-Ter Weer besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (28%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Groot Deijleroord-Ter Weer

Groot Deijleroord-Ter Weer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelweg 110, 2241AS Wassenaar
Middelweg 110
1954 · 123 m²
€ 666.450
Straatbeeld van Fabritiuslaan 50, 2241JV Wassenaar
Fabritiuslaan 50
1969 · 147 m²
€ 839.810
Straatbeeld van Ter Weerlaan 76, 2241VC Wassenaar
Ter Weerlaan 76
1961 · 79 m²
€ 383.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Naeltwijckstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 614.951 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot Deijleroord-Ter Weer willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Naeltwijckstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Naeltwijckstraat 5 in Wassenaar.

Wat is Van Naeltwijckstraat 5 in Wassenaar waard?
Van Naeltwijckstraat 5 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.951 (bandbreedte € 541.157 – € 688.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Naeltwijckstraat 5 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Van Naeltwijckstraat 5 in Wassenaar is in oktober 2026 € 599.470 (bandbreedte € 569.497 – € 629.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Naeltwijckstraat 5 in Wassenaar?
Voor Van Naeltwijckstraat 5 adviseren wij een bod van € 630.832 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Naeltwijckstraat 5 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Van Naeltwijckstraat 5 in Wassenaar bedragen € 3.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.007 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Naeltwijckstraat 5 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Naeltwijckstraat 5 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 36.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Naeltwijckstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Deijleroord-Ter Weer is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Van Naeltwijckstraat 5 ligt rond € 614.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Naeltwijckstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Van Naeltwijckstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.