Huiswaardemeter

Woningwaarde Lodesteijnstraat 25

2241JN Wassenaar

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.695
+5,6%
[ € 514.532 – € 654.858 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.001[ € 569.492 – € 629.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Lodesteijnstraat 25 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 584.695 (€ 5.414 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.981Sinds juli +0,5%
+€ 31.18612 maanden +5,6%
+€ 11.63612 mnd vs. NL +2,1%
Lodesteijnstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.695 voor Lodesteijnstraat 25 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lodesteijnstraat 25 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.001. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 584.695.

Verwachte verkoopprijs Lodesteijnstraat 25
€ 602.001[ € 569.492 – € 629.438 ]
Verkoper houdt over€ 594.129−€ 7.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.191+€ 14.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.129

Wat is de vraagprijs?

Lodesteijnstraat 25 in Wassenaar staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.231 per m².

Vraagprijs Lodesteijnstraat 25
Onder gem. in buurt Groot Deijleroord-Ter WeerBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.231[ € 4.970 – € 5.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Deijleroord-Ter Weer
€ 699.000[ € 315.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lodesteijnstraat 25 adviseren wij in een bod van € 602.001, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.695+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.001+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.101+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lodesteijnstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lodesteijnstraat 25 in Wassenaar bedragen € 3.009 per maand bij een woningwaarde van € 584.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.859
OZB€ 52
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lodesteijnstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.695
Verwachte verkoopprijs€ 602.001
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtGroot Deijleroord-Ter Weer→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Deijleroord-Ter Weer besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (28%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Groot Deijleroord-Ter Weer

Groot Deijleroord-Ter Weer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Weerlaan 76, 2241VC Wassenaar
Ter Weerlaan 76
1961 · 79 m²
€ 383.255
Straatbeeld van Van der Wervestraat 15, 2241TN Wassenaar
Van der Wervestraat 15
1960 · 72 m²
€ 367.427
Straatbeeld van Twickelstraat 37, 2241XE Wassenaar
Twickelstraat 37
1961 · 58 m²
€ 305.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lodesteijnstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 584.695 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot Deijleroord-Ter Weer willen wonen. De waardestijging van +5,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lodesteijnstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lodesteijnstraat 25 in Wassenaar.

Wat is Lodesteijnstraat 25 in Wassenaar waard?
Lodesteijnstraat 25 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.695 (bandbreedte € 514.532 – € 654.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer.
Wat is de vraagprijs van Lodesteijnstraat 25 in Wassenaar?
Lodesteijnstraat 25 in Wassenaar staat in augustus 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Lodesteijnstraat 25 in Wassenaar?
Voor Lodesteijnstraat 25 adviseren wij een bod van € 602.001 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lodesteijnstraat 25 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Lodesteijnstraat 25 in Wassenaar bedragen € 3.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.859 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lodesteijnstraat 25 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lodesteijnstraat 25 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lodesteijnstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Deijleroord-Ter Weer is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Lodesteijnstraat 25 ligt rond € 584.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lodesteijnstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Lodesteijnstraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.