Huiswaardemeter

Woningwaarde Paedtslaan 18

2241KB Wassenaar

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.078
+6,3%
[ € 706.709 – € 899.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 780.479[ € 741.455 – € 819.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.429[ € 776.303 – € 858.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Paedtslaan 18 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.078 (€ 5.949 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.095Sinds september +0,5%
+€ 47.78512 maanden +6,3%
+€ 18.52412 mnd vs. NL +2,5%
Paedtslaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.078 voor Paedtslaan 18 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paedtslaan 18 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.429. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 803.078.

Verwachte verkoopprijs Paedtslaan 18
€ 823.429[ € 776.303 – € 858.020 ]
Verkoper houdt over€ 813.121−€ 10.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.048+€ 18.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paedtslaan 18 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 780.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.781 per m².

Verwachte vraagprijs Paedtslaan 18
Onder gem. in buurt Groot Deijleroord-Ter WeerBoven gem.
€ 780.479[ € 741.455 – € 819.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.781[ € 5.492 – € 6.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Deijleroord-Ter Weer
€ 829.154[ € 365.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paedtslaan 18 adviseren wij in een bod van € 823.429, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 780.479 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.078+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.429+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.600+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paedtslaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 780.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paedtslaan 18 in Wassenaar bedragen € 4.103 per maand bij een woningwaarde van € 803.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.927
OZB€ 72
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.413.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paedtslaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.078
Verwachte verkoopprijs€ 823.429
Verwachte vraagprijs€ 780.479
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtGroot Deijleroord-Ter Weer→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Deijleroord-Ter Weer besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (28%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Groot Deijleroord-Ter Weer

Groot Deijleroord-Ter Weer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fabritiuslaan 50, 2241JV Wassenaar
Fabritiuslaan 50
1969 · 147 m²
€ 839.810
Straatbeeld van Middelweg 110, 2241AS Wassenaar
Middelweg 110
1954 · 123 m²
€ 666.450
Straatbeeld van Aronskelkweg 27, 2241WC Wassenaar
Aronskelkweg 27
1988 · 166 m²
€ 825.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 803.078 ligt Paedtslaan 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot Deijleroord-Ter Weer. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paedtslaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paedtslaan 18 in Wassenaar.

Wat is Paedtslaan 18 in Wassenaar waard?
Paedtslaan 18 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.078 (bandbreedte € 706.709 – € 899.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paedtslaan 18 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Paedtslaan 18 in Wassenaar is in oktober 2026 € 780.479 (bandbreedte € 741.455 – € 819.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Paedtslaan 18 in Wassenaar?
Voor Paedtslaan 18 adviseren wij een bod van € 823.429 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paedtslaan 18 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Paedtslaan 18 in Wassenaar bedragen € 4.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.927 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paedtslaan 18 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paedtslaan 18 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 47.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paedtslaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Deijleroord-Ter Weer is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Paedtslaan 18 ligt rond € 803.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paedtslaan 18?
Huishoudens in de buurt van Paedtslaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.