Huiswaardemeter

Woningwaarde Paedtslaan 4

2241KB Wassenaar

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.649
+6,3%
[ € 555.851 – € 707.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.093[ € 585.288 – € 646.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.598[ € 615.138 – € 679.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Paedtslaan 4 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.649 (€ 4.897 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.221Sinds september +0,5%
+€ 37.58412 maanden +6,3%
+€ 14.56912 mnd vs. NL +2,5%
Paedtslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.649 voor Paedtslaan 4 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paedtslaan 4 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.598. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 631.649.

Verwachte verkoopprijs Paedtslaan 4
€ 647.598[ € 615.138 – € 679.890 ]
Verkoper houdt over€ 639.224−€ 8.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.700+€ 15.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paedtslaan 4 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.776 per m².

Verwachte vraagprijs Paedtslaan 4
Onder gem. in buurt Groot Deijleroord-Ter WeerBoven gem.
€ 616.093[ € 585.288 – € 646.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.776[ € 4.537 – € 5.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Deijleroord-Ter Weer
€ 829.154[ € 365.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paedtslaan 4 adviseren wij in een bod van € 647.598, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 616.093 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.649+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.598+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.978+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paedtslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 616.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paedtslaan 4 in Wassenaar bedragen € 3.248 per maand bij een woningwaarde van € 631.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.089
OZB€ 56
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paedtslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.649
Verwachte verkoopprijs€ 647.598
Verwachte vraagprijs€ 616.093
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtGroot Deijleroord-Ter Weer→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Deijleroord-Ter Weer besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (28%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Groot Deijleroord-Ter Weer

Groot Deijleroord-Ter Weer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fabritiuslaan 50, 2241JV Wassenaar
Fabritiuslaan 50
1969 · 147 m²
€ 839.810
Straatbeeld van Middelweg 110, 2241AS Wassenaar
Middelweg 110
1954 · 123 m²
€ 666.450
Straatbeeld van Aronskelkweg 27, 2241WC Wassenaar
Aronskelkweg 27
1988 · 166 m²
€ 825.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paedtslaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 631.649 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot Deijleroord-Ter Weer willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paedtslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paedtslaan 4 in Wassenaar.

Wat is Paedtslaan 4 in Wassenaar waard?
Paedtslaan 4 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.649 (bandbreedte € 555.851 – € 707.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paedtslaan 4 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Paedtslaan 4 in Wassenaar is in oktober 2026 € 616.093 (bandbreedte € 585.288 – € 646.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Paedtslaan 4 in Wassenaar?
Voor Paedtslaan 4 adviseren wij een bod van € 647.598 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paedtslaan 4 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Paedtslaan 4 in Wassenaar bedragen € 3.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.089 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paedtslaan 4 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paedtslaan 4 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 37.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paedtslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Deijleroord-Ter Weer is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Paedtslaan 4 ligt rond € 631.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paedtslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Paedtslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.