Huiswaardemeter

Woningwaarde De Lignestraat 38

2241TK Wassenaar

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.869
+6,3%
[ € 460.125 – € 585.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.406[ € 482.036 – € 532.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.803[ € 511.440 – € 565.275 ]

Wat is mijn huis waard?

De Lignestraat 38 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.869 (€ 5.229 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.666Sinds september +0,5%
+€ 31.11212 maanden +6,3%
+€ 12.06112 mnd vs. NL +2,5%
De Lignestraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.869 voor De Lignestraat 38 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Lignestraat 38 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.803. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 522.869.

Verwachte verkoopprijs De Lignestraat 38
€ 538.803[ € 511.440 – € 565.275 ]
Verkoper houdt over€ 531.626−€ 7.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.729+€ 12.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Lignestraat 38 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.074 per m².

Verwachte vraagprijs De Lignestraat 38
Onder gem. in buurt Groot Deijleroord-Ter WeerBoven gem.
€ 507.406[ € 482.036 – € 532.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.074[ € 4.820 – € 5.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Deijleroord-Ter Weer
€ 829.154[ € 365.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Lignestraat 38 adviseren wij in een bod van € 538.803, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 507.406 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.869+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.803+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.743+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Lignestraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 507.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Lignestraat 38 in Wassenaar bedragen € 2.700 per maand bij een woningwaarde van € 522.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.557
OZB€ 47
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Lignestraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.869
Verwachte verkoopprijs€ 538.803
Verwachte vraagprijs€ 507.406
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtGroot Deijleroord-Ter Weer→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Deijleroord-Ter Weer besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (28%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Groot Deijleroord-Ter Weer

Groot Deijleroord-Ter Weer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Weerlaan 76, 2241VC Wassenaar
Ter Weerlaan 76
1961 · 79 m²
€ 383.255
Straatbeeld van Ter Weerlaan 72, 2241VC Wassenaar
Ter Weerlaan 72
1961 · 79 m²
€ 378.337
Straatbeeld van Van der Wervestraat 15, 2241TN Wassenaar
Van der Wervestraat 15
1960 · 72 m²
€ 367.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.869 is De Lignestraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Groot Deijleroord-Ter Weer. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Lignestraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Lignestraat 38 in Wassenaar.

Wat is De Lignestraat 38 in Wassenaar waard?
De Lignestraat 38 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.869 (bandbreedte € 460.125 – € 585.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Lignestraat 38 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van De Lignestraat 38 in Wassenaar is in oktober 2026 € 507.406 (bandbreedte € 482.036 – € 532.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.229.
Hoeveel moet ik overbieden op De Lignestraat 38 in Wassenaar?
Voor De Lignestraat 38 adviseren wij een bod van € 538.803 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Lignestraat 38 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van De Lignestraat 38 in Wassenaar bedragen € 2.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.557 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Lignestraat 38 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Lignestraat 38 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 31.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Lignestraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Deijleroord-Ter Weer is € 508.000. De geschatte marktwaarde van De Lignestraat 38 ligt rond € 522.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Lignestraat 38?
Huishoudens in de buurt van De Lignestraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.