Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van der Wervestraat 15, 2241TN Wassenaar

Woningwaarde Van der Wervestraat 15

2241TN Wassenaar

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.053Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.818
+5,4%
[ € 320.160 – € 407.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.046[ € 334.444 – € 369.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.983[ € 356.852 – € 394.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Wervestraat 15 in Wassenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 363.818 (€ 5.053 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.855Sinds mei +0,5%
+€ 18.60512 maanden +5,4%
+€ 3.96612 mnd vs. NL +1,1%
Van der Wervestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.818 voor Van der Wervestraat 15 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Wervestraat 15 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.983. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 363.818.

Verwachte verkoopprijs Van der Wervestraat 15
€ 375.983[ € 356.852 – € 394.414 ]
Verkoper houdt over€ 370.597−€ 5.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.653+€ 9.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Wervestraat 15 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.890 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Wervestraat 15
Onder gem. in buurt Groot Deijleroord-Ter WeerBoven gem.
€ 352.046[ € 334.444 – € 369.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.890[ € 4.645 – € 5.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Deijleroord-Ter Weer
€ 649.714[ € 315.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Wervestraat 15 adviseren wij in een bod van € 375.983, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 352.046 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.818+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.983+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.782+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Wervestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 352.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Wervestraat 15 in Wassenaar bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 363.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Wervestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte1.398 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.818
Verwachte verkoopprijs€ 375.983
Verwachte vraagprijs€ 352.046
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtGroot Deijleroord-Ter Weer→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Deijleroord-Ter Weer besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (15%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Groot Deijleroord-Ter Weer

Groot Deijleroord-Ter Weer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Heerenbergstraat 121, 2241PE Wassenaar
's-Heerenbergstraat 121
1968 · 102 m²
€ 542.095
Straatbeeld van Van Wassenaer Obdamlaan 24, 2241RN Wassenaar
Van Wassenaer Obdamlaan 24
1971 · 144 m²
€ 611.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.818 is Van der Wervestraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Groot Deijleroord-Ter Weer. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van der Wervestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Wervestraat 15 in Wassenaar.

Wat is Van der Wervestraat 15 in Wassenaar waard?
Van der Wervestraat 15 in Wassenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.818 (bandbreedte € 320.160 – € 407.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Wervestraat 15 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Van der Wervestraat 15 in Wassenaar is in juni 2026 € 352.046 (bandbreedte € 334.444 – € 369.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Wervestraat 15 in Wassenaar?
Voor Van der Wervestraat 15 adviseren wij een bod van € 375.983 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Wervestraat 15 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Wervestraat 15 in Wassenaar bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Wervestraat 15 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Wervestraat 15 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Wervestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Deijleroord-Ter Weer is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Van der Wervestraat 15 ligt rond € 363.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Wervestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Van der Wervestraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.