Huiswaardemeter

Woningwaarde Sandelandstraat 17

2241TP Wassenaar

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.193
+6,3%
[ € 402.330 – € 512.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.462[ € 421.289 – € 465.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.349[ € 447.409 – € 494.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Sandelandstraat 17 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.193 (€ 4.864 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.331Sinds september +0,5%
+€ 27.20412 maanden +6,3%
+€ 10.54612 mnd vs. NL +2,5%
Sandelandstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.193 voor Sandelandstraat 17 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sandelandstraat 17 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.349. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 457.193.

Verwachte verkoopprijs Sandelandstraat 17
€ 471.349[ € 447.409 – € 494.504 ]
Verkoper houdt over€ 464.914−€ 6.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.926+€ 11.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sandelandstraat 17 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.718 per m².

Verwachte vraagprijs Sandelandstraat 17
Onder gem. in buurt Groot Deijleroord-Ter WeerBoven gem.
€ 443.462[ € 421.289 – € 465.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.718[ € 4.482 – € 4.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Deijleroord-Ter Weer
€ 829.154[ € 365.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sandelandstraat 17 adviseren wij in een bod van € 471.349, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 443.462 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.193+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.349+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.916+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sandelandstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 443.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sandelandstraat 17 in Wassenaar bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 457.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 41
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sandelandstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.193
Verwachte verkoopprijs€ 471.349
Verwachte vraagprijs€ 443.462
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtGroot Deijleroord-Ter Weer→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Deijleroord-Ter Weer besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (28%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Groot Deijleroord-Ter Weer

Groot Deijleroord-Ter Weer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Weerlaan 76, 2241VC Wassenaar
Ter Weerlaan 76
1961 · 79 m²
€ 383.255
Straatbeeld van Ter Weerlaan 72, 2241VC Wassenaar
Ter Weerlaan 72
1961 · 79 m²
€ 378.337
Straatbeeld van Van der Wervestraat 15, 2241TN Wassenaar
Van der Wervestraat 15
1960 · 72 m²
€ 367.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.193 is Sandelandstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Groot Deijleroord-Ter Weer. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sandelandstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sandelandstraat 17 in Wassenaar.

Wat is Sandelandstraat 17 in Wassenaar waard?
Sandelandstraat 17 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.193 (bandbreedte € 402.330 – € 512.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sandelandstraat 17 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Sandelandstraat 17 in Wassenaar is in oktober 2026 € 443.462 (bandbreedte € 421.289 – € 465.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Sandelandstraat 17 in Wassenaar?
Voor Sandelandstraat 17 adviseren wij een bod van € 471.349 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sandelandstraat 17 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Sandelandstraat 17 in Wassenaar bedragen € 2.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sandelandstraat 17 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sandelandstraat 17 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 27.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sandelandstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Deijleroord-Ter Weer is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Sandelandstraat 17 ligt rond € 457.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sandelandstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Sandelandstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.