Huiswaardemeter

Woningwaarde Hughenzstraat 7

2241TR Wassenaar

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.300
+6,3%
[ € 434.104 – € 552.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.787[ € 454.848 – € 502.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.253[ € 482.594 – € 533.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Hughenzstraat 7 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.300 (€ 4.933 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.515Sinds september +0,5%
+€ 29.35212 maanden +6,3%
+€ 11.37812 mnd vs. NL +2,5%
Hughenzstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.300 voor Hughenzstraat 7 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hughenzstraat 7 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.253. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 493.300.

Verwachte verkoopprijs Hughenzstraat 7
€ 508.253[ € 482.594 – € 533.392 ]
Verkoper houdt over€ 501.412−€ 6.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.568+€ 12.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hughenzstraat 7 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.788 per m².

Verwachte vraagprijs Hughenzstraat 7
Onder gem. in buurt Groot Deijleroord-Ter WeerBoven gem.
€ 478.787[ € 454.848 – € 502.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.788[ € 4.548 – € 5.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Deijleroord-Ter Weer
€ 829.154[ € 365.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hughenzstraat 7 adviseren wij in een bod van € 508.253, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 478.787 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.300+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.253+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.666+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hughenzstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 478.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hughenzstraat 7 in Wassenaar bedragen € 2.552 per maand bij een woningwaarde van € 493.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 44
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hughenzstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.300
Verwachte verkoopprijs€ 508.253
Verwachte vraagprijs€ 478.787
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtGroot Deijleroord-Ter Weer→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Deijleroord-Ter Weer besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (28%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Groot Deijleroord-Ter Weer

Groot Deijleroord-Ter Weer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Weerlaan 76, 2241VC Wassenaar
Ter Weerlaan 76
1961 · 79 m²
€ 383.255
Straatbeeld van Ter Weerlaan 72, 2241VC Wassenaar
Ter Weerlaan 72
1961 · 79 m²
€ 378.337
Straatbeeld van Van der Wervestraat 15, 2241TN Wassenaar
Van der Wervestraat 15
1960 · 72 m²
€ 367.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.300 is Hughenzstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Groot Deijleroord-Ter Weer. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hughenzstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hughenzstraat 7 in Wassenaar.

Wat is Hughenzstraat 7 in Wassenaar waard?
Hughenzstraat 7 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.300 (bandbreedte € 434.104 – € 552.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hughenzstraat 7 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Hughenzstraat 7 in Wassenaar is in oktober 2026 € 478.787 (bandbreedte € 454.848 – € 502.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Hughenzstraat 7 in Wassenaar?
Voor Hughenzstraat 7 adviseren wij een bod van € 508.253 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hughenzstraat 7 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Hughenzstraat 7 in Wassenaar bedragen € 2.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hughenzstraat 7 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hughenzstraat 7 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 29.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hughenzstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Deijleroord-Ter Weer is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Hughenzstraat 7 ligt rond € 493.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hughenzstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Hughenzstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.