Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemonenweg 37

2241XJ Wassenaar

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.532
+6,3%
[ € 584.788 – € 744.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.945[ € 615.548 – € 680.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.544[ € 646.941 – € 715.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemonenweg 37 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.532 (€ 4.747 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.389Sinds september +0,5%
+€ 39.54112 maanden +6,3%
+€ 15.32812 mnd vs. NL +2,5%
Anemonenweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.532 voor Anemonenweg 37 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemonenweg 37 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.544. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 664.532.

Verwachte verkoopprijs Anemonenweg 37
€ 681.544[ € 646.941 – € 715.039 ]
Verkoper houdt over€ 672.797−€ 8.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.325+€ 15.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemonenweg 37 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.628 per m².

Verwachte vraagprijs Anemonenweg 37
Onder gem. in buurt Groot Deijleroord-Ter WeerBoven gem.
€ 647.945[ € 615.548 – € 680.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.628[ € 4.397 – € 4.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Deijleroord-Ter Weer
€ 829.154[ € 365.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemonenweg 37 adviseren wij in een bod van € 681.544, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 647.945 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.532+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.544+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.621+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemonenweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 647.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemonenweg 37 in Wassenaar bedragen € 3.414 per maand bij een woningwaarde van € 664.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.250
OZB€ 59
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemonenweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.532
Verwachte verkoopprijs€ 681.544
Verwachte vraagprijs€ 647.945
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtGroot Deijleroord-Ter Weer→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Deijleroord-Ter Weer besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (28%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Groot Deijleroord-Ter Weer

Groot Deijleroord-Ter Weer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fabritiuslaan 50, 2241JV Wassenaar
Fabritiuslaan 50
1969 · 147 m²
€ 839.810
Straatbeeld van Middelweg 110, 2241AS Wassenaar
Middelweg 110
1954 · 123 m²
€ 666.450
Straatbeeld van Ter Weerlaan 76, 2241VC Wassenaar
Ter Weerlaan 76
1961 · 79 m²
€ 383.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 664.532 zit Anemonenweg 37 in het middensegment van Groot Deijleroord-Ter Weer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anemonenweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemonenweg 37 in Wassenaar.

Wat is Anemonenweg 37 in Wassenaar waard?
Anemonenweg 37 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.532 (bandbreedte € 584.788 – € 744.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anemonenweg 37 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Anemonenweg 37 in Wassenaar is in oktober 2026 € 647.945 (bandbreedte € 615.548 – € 680.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemonenweg 37 in Wassenaar?
Voor Anemonenweg 37 adviseren wij een bod van € 681.544 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemonenweg 37 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Anemonenweg 37 in Wassenaar bedragen € 3.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.250 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemonenweg 37 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemonenweg 37 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 39.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemonenweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Deijleroord-Ter Weer is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Anemonenweg 37 ligt rond € 664.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemonenweg 37?
Huishoudens in de buurt van Anemonenweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.