Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemonenweg 58

2241XM Wassenaar

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.773
+6,3%
[ € 514.600 – € 654.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.000[ € 539.600 – € 596.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.314[ € 572.516 – € 632.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemonenweg 58 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.773 (€ 4.873 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.982Sinds september +0,5%
+€ 34.79512 maanden +6,3%
+€ 13.48812 mnd vs. NL +2,5%
Anemonenweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.773 voor Anemonenweg 58 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemonenweg 58 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.314. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 584.773.

Verwachte verkoopprijs Anemonenweg 58
€ 599.314[ € 572.516 – € 632.780 ]
Verkoper houdt over€ 591.472−€ 7.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.450+€ 14.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemonenweg 58 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.733 per m².

Verwachte vraagprijs Anemonenweg 58
Onder gem. in buurt Groot Deijleroord-Ter WeerBoven gem.
€ 568.000[ € 539.600 – € 596.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.733[ € 4.497 – € 4.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Deijleroord-Ter Weer
€ 829.154[ € 365.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemonenweg 58 adviseren wij in een bod van € 599.314, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 568.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.773+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.314+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.280+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemonenweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 568.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemonenweg 58 in Wassenaar bedragen € 3.013 per maand bij een woningwaarde van € 584.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.860
OZB€ 52
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemonenweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.773
Verwachte verkoopprijs€ 599.314
Verwachte vraagprijs€ 568.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtGroot Deijleroord-Ter Weer→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Deijleroord-Ter Weer besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (28%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Groot Deijleroord-Ter Weer

Groot Deijleroord-Ter Weer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelweg 110, 2241AS Wassenaar
Middelweg 110
1954 · 123 m²
€ 666.450
Straatbeeld van Fabritiuslaan 50, 2241JV Wassenaar
Fabritiuslaan 50
1969 · 147 m²
€ 839.810
Straatbeeld van Ter Weerlaan 76, 2241VC Wassenaar
Ter Weerlaan 76
1961 · 79 m²
€ 383.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anemonenweg 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 584.773 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot Deijleroord-Ter Weer willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anemonenweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemonenweg 58 in Wassenaar.

Wat is Anemonenweg 58 in Wassenaar waard?
Anemonenweg 58 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.773 (bandbreedte € 514.600 – € 654.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anemonenweg 58 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Anemonenweg 58 in Wassenaar is in oktober 2026 € 568.000 (bandbreedte € 539.600 – € 596.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemonenweg 58 in Wassenaar?
Voor Anemonenweg 58 adviseren wij een bod van € 599.314 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemonenweg 58 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Anemonenweg 58 in Wassenaar bedragen € 3.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.860 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemonenweg 58 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemonenweg 58 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 34.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemonenweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Deijleroord-Ter Weer is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Anemonenweg 58 ligt rond € 584.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemonenweg 58?
Huishoudens in de buurt van Anemonenweg 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.