Huiswaardemeter

Woningwaarde Violierenweg 26

2241XR Wassenaar

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.176
+6,3%
[ € 524.635 – € 667.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.496[ € 549.571 – € 607.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.397[ € 583.095 – € 644.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Violierenweg 26 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.176 (€ 4.927 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.040Sinds september +0,5%
+€ 35.47412 maanden +6,3%
+€ 13.75212 mnd vs. NL +2,5%
Violierenweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.176 voor Violierenweg 26 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violierenweg 26 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.397. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 596.176.

Verwachte verkoopprijs Violierenweg 26
€ 614.397[ € 583.095 – € 644.474 ]
Verkoper houdt over€ 606.389−€ 8.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.835+€ 14.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Violierenweg 26 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.781 per m².

Verwachte vraagprijs Violierenweg 26
Onder gem. in buurt Groot Deijleroord-Ter WeerBoven gem.
€ 578.496[ € 549.571 – € 607.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.781[ € 4.542 – € 5.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Deijleroord-Ter Weer
€ 829.154[ € 365.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violierenweg 26 adviseren wij in een bod van € 614.397, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 578.496 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.176+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.397+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.117+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violierenweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 578.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violierenweg 26 in Wassenaar bedragen € 3.069 per maand bij een woningwaarde van € 596.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.915
OZB€ 53
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violierenweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.176
Verwachte verkoopprijs€ 614.397
Verwachte vraagprijs€ 578.496
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtGroot Deijleroord-Ter Weer→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Deijleroord-Ter Weer besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (28%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Groot Deijleroord-Ter Weer

Groot Deijleroord-Ter Weer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelweg 110, 2241AS Wassenaar
Middelweg 110
1954 · 123 m²
€ 666.450
Straatbeeld van Fabritiuslaan 50, 2241JV Wassenaar
Fabritiuslaan 50
1969 · 147 m²
€ 839.810
Straatbeeld van Ter Weerlaan 76, 2241VC Wassenaar
Ter Weerlaan 76
1961 · 79 m²
€ 383.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Violierenweg 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 596.176 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot Deijleroord-Ter Weer willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Violierenweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violierenweg 26 in Wassenaar.

Wat is Violierenweg 26 in Wassenaar waard?
Violierenweg 26 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.176 (bandbreedte € 524.635 – € 667.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Violierenweg 26 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Violierenweg 26 in Wassenaar is in oktober 2026 € 578.496 (bandbreedte € 549.571 – € 607.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Violierenweg 26 in Wassenaar?
Voor Violierenweg 26 adviseren wij een bod van € 614.397 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violierenweg 26 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Violierenweg 26 in Wassenaar bedragen € 3.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.915 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violierenweg 26 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violierenweg 26 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 35.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violierenweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Deijleroord-Ter Weer is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Violierenweg 26 ligt rond € 596.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violierenweg 26?
Huishoudens in de buurt van Violierenweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.