Huiswaardemeter

Woningwaarde Fresiaplein 14

2241XS Wassenaar

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.579
+6,3%
[ € 546.110 – € 695.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.365[ € 568.447 – € 628.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.238[ € 598.006 – € 660.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Fresiaplein 14 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.579 (€ 5.492 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.164Sinds september +0,5%
+€ 36.92612 maanden +6,3%
+€ 14.31512 mnd vs. NL +2,5%
Fresiaplein 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.579 voor Fresiaplein 14 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fresiaplein 14 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.238. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 620.579.

Verwachte verkoopprijs Fresiaplein 14
€ 639.238[ € 598.006 – € 660.954 ]
Verkoper houdt over€ 630.956−€ 8.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.173+€ 14.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fresiaplein 14 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.295 per m².

Verwachte vraagprijs Fresiaplein 14
Onder gem. in buurt Groot Deijleroord-Ter WeerBoven gem.
€ 598.365[ € 568.447 – € 628.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.295[ € 5.031 – € 5.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Deijleroord-Ter Weer
€ 829.154[ € 365.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fresiaplein 14 adviseren wij in een bod van € 639.238, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 598.365 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.579+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.238+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.200+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fresiaplein 14 zal in bij een vraagprijs van € 598.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fresiaplein 14 in Wassenaar bedragen € 3.189 per maand bij een woningwaarde van € 620.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.035
OZB€ 55
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fresiaplein 14

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.579
Verwachte verkoopprijs€ 639.238
Verwachte vraagprijs€ 598.365
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtGroot Deijleroord-Ter Weer→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Deijleroord-Ter Weer besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (28%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Groot Deijleroord-Ter Weer

Groot Deijleroord-Ter Weer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelweg 110, 2241AS Wassenaar
Middelweg 110
1954 · 123 m²
€ 666.450
Straatbeeld van Ter Weerlaan 76, 2241VC Wassenaar
Ter Weerlaan 76
1961 · 79 m²
€ 383.255
Straatbeeld van Ter Weerlaan 72, 2241VC Wassenaar
Ter Weerlaan 72
1961 · 79 m²
€ 378.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fresiaplein 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 620.579 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot Deijleroord-Ter Weer willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fresiaplein 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fresiaplein 14 in Wassenaar.

Wat is Fresiaplein 14 in Wassenaar waard?
Fresiaplein 14 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.579 (bandbreedte € 546.110 – € 695.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fresiaplein 14 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Fresiaplein 14 in Wassenaar is in oktober 2026 € 598.365 (bandbreedte € 568.447 – € 628.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Fresiaplein 14 in Wassenaar?
Voor Fresiaplein 14 adviseren wij een bod van € 639.238 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fresiaplein 14 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Fresiaplein 14 in Wassenaar bedragen € 3.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.035 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fresiaplein 14 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fresiaplein 14 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 36.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fresiaplein 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Deijleroord-Ter Weer is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Fresiaplein 14 ligt rond € 620.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fresiaplein 14?
Huishoudens in de buurt van Fresiaplein 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.