Huiswaardemeter

Woningwaarde Fresiaplein 4

2241XS Wassenaar

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.559
+6,3%
[ € 487.132 – € 619.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.384[ € 510.515 – € 564.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.221[ € 541.146 – € 598.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Fresiaplein 4 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.559 (€ 5.032 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.823Sinds september +0,5%
+€ 32.93812 maanden +6,3%
+€ 12.76912 mnd vs. NL +2,5%
Fresiaplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.559 voor Fresiaplein 4 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fresiaplein 4 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.221. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 553.559.

Verwachte verkoopprijs Fresiaplein 4
€ 570.221[ € 541.146 – € 598.108 ]
Verkoper houdt over€ 562.699−€ 7.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.775+€ 13.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fresiaplein 4 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.885 per m².

Verwachte vraagprijs Fresiaplein 4
Onder gem. in buurt Groot Deijleroord-Ter WeerBoven gem.
€ 537.384[ € 510.515 – € 564.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.885[ € 4.641 – € 5.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Deijleroord-Ter Weer
€ 829.154[ € 365.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fresiaplein 4 adviseren wij in een bod van € 570.221, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 537.384 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.559+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.221+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.732+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fresiaplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 537.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fresiaplein 4 in Wassenaar bedragen € 2.854 per maand bij een woningwaarde van € 553.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.707
OZB€ 49
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fresiaplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.559
Verwachte verkoopprijs€ 570.221
Verwachte vraagprijs€ 537.384
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtGroot Deijleroord-Ter Weer→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Deijleroord-Ter Weer besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (28%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Groot Deijleroord-Ter Weer

Groot Deijleroord-Ter Weer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelweg 110, 2241AS Wassenaar
Middelweg 110
1954 · 123 m²
€ 666.450
Straatbeeld van Ter Weerlaan 76, 2241VC Wassenaar
Ter Weerlaan 76
1961 · 79 m²
€ 383.255
Straatbeeld van Ter Weerlaan 72, 2241VC Wassenaar
Ter Weerlaan 72
1961 · 79 m²
€ 378.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fresiaplein 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 553.559 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot Deijleroord-Ter Weer willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fresiaplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fresiaplein 4 in Wassenaar.

Wat is Fresiaplein 4 in Wassenaar waard?
Fresiaplein 4 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.559 (bandbreedte € 487.132 – € 619.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fresiaplein 4 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Fresiaplein 4 in Wassenaar is in oktober 2026 € 537.384 (bandbreedte € 510.515 – € 564.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Fresiaplein 4 in Wassenaar?
Voor Fresiaplein 4 adviseren wij een bod van € 570.221 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fresiaplein 4 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Fresiaplein 4 in Wassenaar bedragen € 2.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.707 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fresiaplein 4 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fresiaplein 4 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 32.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fresiaplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Deijleroord-Ter Weer is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Fresiaplein 4 ligt rond € 553.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fresiaplein 4?
Huishoudens in de buurt van Fresiaplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.