Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenplein 22

2241XV Wassenaar

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.694
+6,3%
[ € 711.651 – € 905.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.396[ € 750.876 – € 829.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.415[ € 785.416 – € 868.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenplein 22 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.694 (€ 4.675 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.124Sinds september +0,5%
+€ 48.11912 maanden +6,3%
+€ 18.65312 mnd vs. NL +2,5%
Rozenplein 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.694 voor Rozenplein 22 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenplein 22 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.415. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 808.694.

Verwachte verkoopprijs Rozenplein 22
€ 827.415[ € 785.416 – € 868.092 ]
Verkoper houdt over€ 817.063−€ 10.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.113+€ 18.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenplein 22 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.569 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenplein 22
Onder gem. in buurt Groot Deijleroord-Ter WeerBoven gem.
€ 790.396[ € 750.876 – € 829.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.569[ € 4.340 – € 4.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Deijleroord-Ter Weer
€ 829.154[ € 365.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenplein 22 adviseren wij in een bod van € 827.415, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 790.396 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.694+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.415+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.786+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenplein 22 zal in bij een vraagprijs van € 790.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenplein 22 in Wassenaar bedragen € 4.140 per maand bij een woningwaarde van € 808.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.955
OZB€ 72
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.423.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenplein 22

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.694
Verwachte verkoopprijs€ 827.415
Verwachte vraagprijs€ 790.396
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtGroot Deijleroord-Ter Weer→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Deijleroord-Ter Weer besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (28%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Groot Deijleroord-Ter Weer

Groot Deijleroord-Ter Weer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aronskelkweg 27, 2241WC Wassenaar
Aronskelkweg 27
1988 · 166 m²
€ 825.626
Straatbeeld van Fabritiuslaan 50, 2241JV Wassenaar
Fabritiuslaan 50
1969 · 147 m²
€ 839.810
Straatbeeld van Middelweg 110, 2241AS Wassenaar
Middelweg 110
1954 · 123 m²
€ 666.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 808.694 ligt Rozenplein 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot Deijleroord-Ter Weer. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rozenplein 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenplein 22 in Wassenaar.

Wat is Rozenplein 22 in Wassenaar waard?
Rozenplein 22 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.694 (bandbreedte € 711.651 – € 905.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenplein 22 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Rozenplein 22 in Wassenaar is in oktober 2026 € 790.396 (bandbreedte € 750.876 – € 829.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenplein 22 in Wassenaar?
Voor Rozenplein 22 adviseren wij een bod van € 827.415 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenplein 22 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenplein 22 in Wassenaar bedragen € 4.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.955 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenplein 22 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenplein 22 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 48.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenplein 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Deijleroord-Ter Weer is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Rozenplein 22 ligt rond € 808.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenplein 22?
Huishoudens in de buurt van Rozenplein 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.