Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prins van Wiedlaan 28, 2242CE Wassenaar

Woningwaarde Prins van Wiedlaan 28

2242CE Wassenaar

238 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 6.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.518.505
+5,6%
[ € 1.336.284 – € 1.700.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.484.854[ € 1.410.611 – € 1.559.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.552.918[ € 1.474.088 – € 1.629.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins van Wiedlaan 28 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.518.505 (€ 6.380 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.743Sinds juli +0,5%
+€ 80.99412 maanden +5,6%
+€ 30.22012 mnd vs. NL +2,1%
Prins van Wiedlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.518.505 voor Prins van Wiedlaan 28 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins van Wiedlaan 28 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.552.918. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.518.505.

Verwachte verkoopprijs Prins van Wiedlaan 28
€ 1.552.918[ € 1.474.088 – € 1.629.256 ]
Verkoper houdt over€ 1.534.586−€ 18.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.586.126+€ 33.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.552.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.534.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins van Wiedlaan 28 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.484.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.239 per m².

Verwachte vraagprijs Prins van Wiedlaan 28
Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 1.484.854[ € 1.410.611 – € 1.559.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.239[ € 5.927 – € 6.551 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente
€ 1.155.556[ € 300.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins van Wiedlaan 28 adviseren wij in een bod van € 1.552.918, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.484.854 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.518.505+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.552.918+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.630.564+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins van Wiedlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 1.484.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins van Wiedlaan 28 in Wassenaar bedragen € 7.691 per maand bij een woningwaarde van € 1.518.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.426
OZB€ 136
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 7.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.673.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins van Wiedlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.518.505
Verwachte verkoopprijs€ 1.552.918
Verwachte vraagprijs€ 1.484.854
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDe Paauw→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Paauw besteden gemiddeld € 388 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 235/mndAardgas(2.060 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (5%)
C (18%)
D (18%)
E (13%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in De Paauw

De Paauw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoflaan 8, 2242EN Wassenaar
Hoflaan 8
1938 · 206 m²
€ 1.385.456
Straatbeeld van Prinsenweg 14, 2242EG Wassenaar
Prinsenweg 14
1929 · 169 m²
€ 903.973
Straatbeeld van Jonkerlaan 26, 2242GE Wassenaar
Jonkerlaan 26
1938 · 156 m²
€ 1.152.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins van Wiedlaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.518.505 duidelijk in het hogere segment van De Paauw. De waardestijging van +5,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prins van Wiedlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins van Wiedlaan 28 in Wassenaar.

Wat is Prins van Wiedlaan 28 in Wassenaar waard?
Prins van Wiedlaan 28 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.518.505 (bandbreedte € 1.336.284 – € 1.700.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Paauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins van Wiedlaan 28 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Prins van Wiedlaan 28 in Wassenaar is in augustus 2026 € 1.484.854 (bandbreedte € 1.410.611 – € 1.559.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins van Wiedlaan 28 in Wassenaar?
Voor Prins van Wiedlaan 28 adviseren wij een bod van € 1.552.918 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins van Wiedlaan 28 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Prins van Wiedlaan 28 in Wassenaar bedragen € 7.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.518.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.426 uit hypotheeklasten, circa € 208 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins van Wiedlaan 28 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins van Wiedlaan 28 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 80.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins van Wiedlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Paauw is € 1.037.000. De geschatte marktwaarde van Prins van Wiedlaan 28 ligt rond € 1.518.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins van Wiedlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Prins van Wiedlaan 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 388 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Paauw heeft 3% van de woningen zonnepanelen.