Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prins van Wiedlaan 28, 2242CE Wassenaar

Woningwaarde Prins van Wiedlaan 28

2242CE Wassenaar

238 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 6.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.503.589
+5,4%
[ € 1.323.158 – € 1.684.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.470.269[ € 1.396.756 – € 1.543.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.537.664[ € 1.459.610 – € 1.613.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins van Wiedlaan 28 in Wassenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.503.589 (€ 6.318 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.667Sinds mei +0,5%
+€ 76.89112 maanden +5,4%
+€ 16.39012 mnd vs. NL +1,1%
Prins van Wiedlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.503.589 voor Prins van Wiedlaan 28 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins van Wiedlaan 28 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.537.664. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.503.589.

Verwachte verkoopprijs Prins van Wiedlaan 28
€ 1.537.664[ € 1.459.610 – € 1.613.252 ]
Verkoper houdt over€ 1.519.500−€ 18.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.570.567+€ 32.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.537.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.519.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins van Wiedlaan 28 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.470.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.178 per m².

Verwachte vraagprijs Prins van Wiedlaan 28
Onder gem. in buurt De PaauwBoven gem.
€ 1.470.269[ € 1.396.756 – € 1.543.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.178[ € 5.869 – € 6.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Paauw
€ 1.532.857[ € 795.000 – € 2.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins van Wiedlaan 28 adviseren wij in een bod van € 1.537.664, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.470.269 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.503.589+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.537.664+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.614.547+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins van Wiedlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 1.470.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins van Wiedlaan 28 in Wassenaar bedragen € 7.466 per maand bij een woningwaarde van € 1.503.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 752.000€ 2.255.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.353
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.647.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins van Wiedlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.503.589
Verwachte verkoopprijs€ 1.537.664
Verwachte vraagprijs€ 1.470.269
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDe Paauw→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Paauw besteden gemiddeld € 388 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 235/mndAardgas(2.060 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (4%)
C (16%)
D (14%)
E (14%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in De Paauw

De Paauw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoflaan 8, 2242EN Wassenaar
Hoflaan 8
1938 · 206 m²
€ 1.385.456
Straatbeeld van Prinsenweg 14, 2242EG Wassenaar
Prinsenweg 14
1929 · 169 m²
€ 895.093
Straatbeeld van De Lus 10, 2242AG Wassenaar
De Lus 10
1929 · 225 m²
€ 1.270.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins van Wiedlaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.503.589 duidelijk in het hogere segment van De Paauw. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins van Wiedlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins van Wiedlaan 28 in Wassenaar.

Wat is Prins van Wiedlaan 28 in Wassenaar waard?
Prins van Wiedlaan 28 in Wassenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.503.589 (bandbreedte € 1.323.158 – € 1.684.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Paauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins van Wiedlaan 28 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Prins van Wiedlaan 28 in Wassenaar is in juni 2026 € 1.470.269 (bandbreedte € 1.396.756 – € 1.543.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins van Wiedlaan 28 in Wassenaar?
Voor Prins van Wiedlaan 28 adviseren wij een bod van € 1.537.664 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins van Wiedlaan 28 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Prins van Wiedlaan 28 in Wassenaar bedragen € 7.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.503.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.353 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 346 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins van Wiedlaan 28 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins van Wiedlaan 28 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 76.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins van Wiedlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Paauw is € 1.037.000. De geschatte marktwaarde van Prins van Wiedlaan 28 ligt rond € 1.503.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins van Wiedlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Prins van Wiedlaan 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 388 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Paauw heeft 3% van de woningen zonnepanelen.