Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 18

2242HT Wassenaar

50 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 5.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.010
+6,3%
[ € 259.609 – € 330.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.665[ € 271.382 – € 299.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.661[ € 289.022 – € 319.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 18 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.010 (€ 5.900 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.504Sinds september +0,5%
+€ 17.55412 maanden +6,3%
+€ 6.80512 mnd vs. NL +2,5%
Molenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.010 voor Molenstraat 18 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 18 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.661. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 295.010.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 18
€ 304.661[ € 289.022 – € 319.445 ]
Verkoper houdt over€ 300.060−€ 4.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.904+€ 8.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 18 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.713 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 18
Onder gem. in buurt Dorp WassenaarBoven gem.
€ 285.665[ € 271.382 – € 299.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.713[ € 5.428 – € 5.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Wassenaar
€ 818.872[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 304.661, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 285.665 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.010+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.661+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.894+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 285.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 18 in Wassenaar bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 295.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 26
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.010
Verwachte verkoopprijs€ 304.661
Verwachte vraagprijs€ 285.665
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDorp Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Wassenaar besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Dorp Wassenaar

Dorp Wassenaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkheistraat 11, 2242KA Wassenaar
Berkheistraat 11
1929 · 119 m²
€ 622.808
Straatbeeld van Berkheistraat 21, 2242KA Wassenaar
Berkheistraat 21
1825 · 196 m²
€ 1.742.204
Straatbeeld van Dokter Duetzlaan 42, 2242RP Wassenaar
Dokter Duetzlaan 42
1981 · 119 m²
€ 724.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.010 is Molenstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Wassenaar. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 18 in Wassenaar.

Wat is Molenstraat 18 in Wassenaar waard?
Molenstraat 18 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.010 (bandbreedte € 259.609 – € 330.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 18 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 18 in Wassenaar is in oktober 2026 € 285.665 (bandbreedte € 271.382 – € 299.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 18 in Wassenaar?
Voor Molenstraat 18 adviseren wij een bod van € 304.661 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 18 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 18 in Wassenaar bedragen € 1.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 18 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 18 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 17.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Wassenaar is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 18 ligt rond € 295.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.