Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoolstraat 47, 2242KG Wassenaar

Woningwaarde Schoolstraat 47

2242KG Wassenaar

Te koop
107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 7.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.251
+6,3%
[ € 705.101 – € 897.401 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 774.950[ € 736.203 – € 813.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.342[ € 770.805 – € 851.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 47 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.251 (€ 7.488 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.086Sinds september +0,5%
+€ 47.67612 maanden +6,3%
+€ 18.48212 mnd vs. NL +2,5%
Schoolstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.251 voor Schoolstraat 47 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 47 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.342. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 801.251.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 47
€ 825.342[ € 770.805 – € 851.942 ]
Verkoper houdt over€ 815.013−€ 10.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.999+€ 18.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.013

Wat is de vraagprijs?

Schoolstraat 47 in Wassenaar staat in te koop voor € 774.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.243 per m².

Vraagprijs Schoolstraat 47
Onder gem. in buurt Dorp WassenaarBoven gem.
€ 774.950[ € 736.203 – € 813.698 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.243[ € 6.880 – € 7.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Wassenaar
€ 818.872[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 47 adviseren wij in een bod van € 825.342, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 774.950 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.251+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.342+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.609+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 774.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 47 in Wassenaar bedragen € 4.088 per maand bij een woningwaarde van € 801.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.918
OZB€ 72
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.410.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.251
Verwachte verkoopprijs€ 825.342
Vraagprijs€ 774.950
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDorp Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Wassenaar besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Dorp Wassenaar

Dorp Wassenaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Duetzlaan 42, 2242RP Wassenaar
Dokter Duetzlaan 42
1981 · 119 m²
€ 724.867
Straatbeeld van Van Boetzelaerlaan 15, 2242SV Wassenaar
Van Boetzelaerlaan 15
1968 · 214 m²
€ 880.218
Straatbeeld van Dirk de Raetlaan 17, 2241RE Wassenaar
Dirk de Raetlaan 17
1974 · 57 m²
€ 310.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 801.251 ligt Schoolstraat 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Wassenaar. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 47 in Wassenaar.

Wat is Schoolstraat 47 in Wassenaar waard?
Schoolstraat 47 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.251 (bandbreedte € 705.101 – € 897.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Wassenaar.
Wat is de vraagprijs van Schoolstraat 47 in Wassenaar?
Schoolstraat 47 in Wassenaar staat in oktober 2026 te koop voor € 774.950. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 47 in Wassenaar?
Voor Schoolstraat 47 adviseren wij een bod van € 825.342 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 47 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 47 in Wassenaar bedragen € 4.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.918 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 47 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 47 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 47.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Wassenaar is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 47 ligt rond € 801.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.