Huiswaardemeter

Woningwaarde Dominee Honderslaan 8

2242RH Wassenaar

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.128
+6,3%
[ € 658.353 – € 837.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.739[ € 693.252 – € 766.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.981[ € 727.915 – € 804.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Dominee Honderslaan 8 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.128 (€ 5.269 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.815Sinds september +0,5%
+€ 44.51512 maanden +6,3%
+€ 17.25612 mnd vs. NL +2,5%
Dominee Honderslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.128 voor Dominee Honderslaan 8 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dominee Honderslaan 8 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.981. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 748.128.

Verwachte verkoopprijs Dominee Honderslaan 8
€ 766.981[ € 727.915 – € 804.537 ]
Verkoper houdt over€ 757.294−€ 9.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.471+€ 17.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dominee Honderslaan 8 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.139 per m².

Verwachte vraagprijs Dominee Honderslaan 8
Onder gem. in buurt Dorp WassenaarBoven gem.
€ 729.739[ € 693.252 – € 766.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.139[ € 4.882 – € 5.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Wassenaar
€ 818.872[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dominee Honderslaan 8 adviseren wij in een bod van € 766.981, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 729.739 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.128+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.981+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.330+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dominee Honderslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 729.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dominee Honderslaan 8 in Wassenaar bedragen € 3.831 per maand bij een woningwaarde van € 748.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.658
OZB€ 67
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.316.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dominee Honderslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.128
Verwachte verkoopprijs€ 766.981
Verwachte vraagprijs€ 729.739
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDorp Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Wassenaar besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Dorp Wassenaar

Dorp Wassenaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Duetzlaan 42, 2242RP Wassenaar
Dokter Duetzlaan 42
1981 · 119 m²
€ 724.867
Straatbeeld van Schoolstraat 47, 2242KG Wassenaar
Schoolstraat 47
1977 · 107 m²
€ 801.251
Straatbeeld van Van Boetzelaerlaan 15, 2242SV Wassenaar
Van Boetzelaerlaan 15
1968 · 214 m²
€ 880.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 748.128 ligt Dominee Honderslaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Wassenaar. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dominee Honderslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dominee Honderslaan 8 in Wassenaar.

Wat is Dominee Honderslaan 8 in Wassenaar waard?
Dominee Honderslaan 8 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.128 (bandbreedte € 658.353 – € 837.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dominee Honderslaan 8 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Dominee Honderslaan 8 in Wassenaar is in oktober 2026 € 729.739 (bandbreedte € 693.252 – € 766.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Dominee Honderslaan 8 in Wassenaar?
Voor Dominee Honderslaan 8 adviseren wij een bod van € 766.981 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dominee Honderslaan 8 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Dominee Honderslaan 8 in Wassenaar bedragen € 3.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.658 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dominee Honderslaan 8 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dominee Honderslaan 8 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 44.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dominee Honderslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Wassenaar is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Dominee Honderslaan 8 ligt rond € 748.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dominee Honderslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Dominee Honderslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.