Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Buyslaan 50

2242RL Wassenaar

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.329
+6,3%
[ € 662.930 – € 843.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.848[ € 698.106 – € 771.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.275[ € 733.011 – € 810.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Buyslaan 50 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 753.329 (€ 5.305 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.841Sinds september +0,5%
+€ 44.82412 maanden +6,3%
+€ 17.37612 mnd vs. NL +2,5%
Pastoor Buyslaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.329 voor Pastoor Buyslaan 50 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Buyslaan 50 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.275. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 753.329.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Buyslaan 50
€ 772.275[ € 733.011 – € 810.170 ]
Verkoper houdt over€ 762.530−€ 9.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.871+€ 17.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Buyslaan 50 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.175 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Buyslaan 50
Onder gem. in buurt Dorp WassenaarBoven gem.
€ 734.848[ € 698.106 – € 771.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.175[ € 4.916 – € 5.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Wassenaar
€ 818.872[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Buyslaan 50 adviseren wij in een bod van € 772.275, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 734.848 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.329+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.275+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.889+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Buyslaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 734.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Buyslaan 50 in Wassenaar bedragen € 3.857 per maand bij een woningwaarde van € 753.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.684
OZB€ 67
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.326.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Buyslaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.329
Verwachte verkoopprijs€ 772.275
Verwachte vraagprijs€ 734.848
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDorp Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Wassenaar besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Dorp Wassenaar

Dorp Wassenaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Duetzlaan 42, 2242RP Wassenaar
Dokter Duetzlaan 42
1981 · 119 m²
€ 724.867
Straatbeeld van Schoolstraat 47, 2242KG Wassenaar
Schoolstraat 47
1977 · 107 m²
€ 801.251
Straatbeeld van Van Boetzelaerlaan 15, 2242SV Wassenaar
Van Boetzelaerlaan 15
1968 · 214 m²
€ 880.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 753.329 ligt Pastoor Buyslaan 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Wassenaar. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Buyslaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Buyslaan 50 in Wassenaar.

Wat is Pastoor Buyslaan 50 in Wassenaar waard?
Pastoor Buyslaan 50 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.329 (bandbreedte € 662.930 – € 843.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Buyslaan 50 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Buyslaan 50 in Wassenaar is in oktober 2026 € 734.848 (bandbreedte € 698.106 – € 771.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Buyslaan 50 in Wassenaar?
Voor Pastoor Buyslaan 50 adviseren wij een bod van € 772.275 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Buyslaan 50 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Buyslaan 50 in Wassenaar bedragen € 3.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.684 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Buyslaan 50 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Buyslaan 50 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 44.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Buyslaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Wassenaar is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Buyslaan 50 ligt rond € 753.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Buyslaan 50?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Buyslaan 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.