Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Boetzelaerlaan 15, 2242SV Wassenaar

Woningwaarde Van Boetzelaerlaan 15

2242SV Wassenaar

214 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 871.572
+5,4%
[ € 766.983 – € 976.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 851.841[ € 809.249 – € 894.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 891.760[ € 846.474 – € 935.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Boetzelaerlaan 15 in Wassenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 871.572 (€ 4.073 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.444Sinds mei +0,5%
+€ 44.57012 maanden +5,4%
+€ 9.50012 mnd vs. NL +1,1%
Van Boetzelaerlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 871.572 voor Van Boetzelaerlaan 15 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Boetzelaerlaan 15 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 891.760. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 871.572.

Verwachte verkoopprijs Van Boetzelaerlaan 15
€ 891.760[ € 846.474 – € 935.577 ]
Verkoper houdt over€ 880.701−€ 11.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 911.745+€ 19.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 891.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 880.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Boetzelaerlaan 15 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 851.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.981 per m².

Verwachte vraagprijs Van Boetzelaerlaan 15
Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 851.841[ € 809.249 – € 894.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.981[ € 3.782 – € 4.180 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente
€ 1.059.887[ € 315.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Boetzelaerlaan 15 adviseren wij in een bod van € 891.760, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 851.841 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 871.572+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 891.760+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 936.348+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Boetzelaerlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 851.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Boetzelaerlaan 15 in Wassenaar bedragen € 4.374 per maand bij een woningwaarde van € 871.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 436.000€ 1.307.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.262
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.534.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Boetzelaerlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 871.572
Verwachte verkoopprijs€ 891.760
Verwachte vraagprijs€ 851.841
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtBuitengebied Duinrell-Wassenaarse Slag→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Duinrell-Wassenaarse Slag besteden gemiddeld € 332 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 206/mndAardgas(1.800 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (11%)
C (29%)
D (25%)
E (10%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Buitengebied Duinrell-Wassenaarse Slag

Buitengebied Duinrell-Wassenaarse Slag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagerslaan (noord) 41, 2242SX Wassenaar
Jagerslaan (noord) 41
1971 · 213 m²
€ 1.067.186
Straatbeeld van Ammonslaantje 32, 2241BR Wassenaar
Ammonslaantje 32
1973 · 239 m²
€ 1.346.052
Straatbeeld van Van Wassenaer Obdamlaan 24, 2241RN Wassenaar
Van Wassenaer Obdamlaan 24
1971 · 144 m²
€ 611.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 871.572 is Van Boetzelaerlaan 15 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Duinrell-Wassenaarse Slag. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Boetzelaerlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Boetzelaerlaan 15 in Wassenaar.

Wat is Van Boetzelaerlaan 15 in Wassenaar waard?
Van Boetzelaerlaan 15 in Wassenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 871.572 (bandbreedte € 766.983 – € 976.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Duinrell-Wassenaarse Slag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Boetzelaerlaan 15 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Van Boetzelaerlaan 15 in Wassenaar is in juni 2026 € 851.841 (bandbreedte € 809.249 – € 894.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Boetzelaerlaan 15 in Wassenaar?
Voor Van Boetzelaerlaan 15 adviseren wij een bod van € 891.760 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Boetzelaerlaan 15 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Van Boetzelaerlaan 15 in Wassenaar bedragen € 4.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 871.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.262 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 200 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Boetzelaerlaan 15 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Boetzelaerlaan 15 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 44.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Boetzelaerlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Duinrell-Wassenaarse Slag is € 994.000. De geschatte marktwaarde van Van Boetzelaerlaan 15 ligt rond € 871.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Boetzelaerlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Van Boetzelaerlaan 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 332 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Duinrell-Wassenaarse Slag heeft 19% van de woningen zonnepanelen.