Woningwaarde Duinweg 1

2243GG Wassenaar

416 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1916Bouwjaar

€ 5.106Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.123.938

+6,3%

[ € 1.869.065 – € 2.378.811 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 2.076.160[ € 1.972.352 – € 2.179.968 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.172.815[ € 2.063.080 – € 2.280.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinweg 1 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.123.938 (€ 5.106 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.830Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 126.37812 maanden +6,3%+6,3%

+€ 48.99012 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Duinweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.123.938 voor Duinweg 1 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinweg 1 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.172.815. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.123.938.

Verwachte verkoopprijs Duinweg 1

€ 2.172.815[ € 2.063.080 – € 2.280.247 ]

Verkoper houdt over€ 2.147.664−€ 25.151 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.218.421+€ 45.606 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.172.815

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.901

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.147.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinweg 1 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 2.076.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.991 per m².

Verwachte vraagprijs Duinweg 1

Onder gem. in buurt De KievietBoven gem.

€ 2.076.160[ € 1.972.352 – € 2.179.968 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.991[ € 4.741 – € 5.240 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Kieviet

€ 3.079.032[ € 1.750.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinweg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.172.815, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 2.076.160 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.123.938+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.172.815+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.281.456+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinweg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.076.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinweg 1 in Wassenaar bedragen € 10.747 per maand bij een woningwaarde van € 2.123.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.324.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 10.747/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 10.386

OZB€ 190

Afvalheffing€ 53

Opstalverzekering€ 99

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 10.747

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.738.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1916

Woonoppervlakte416 m²

Perceeloppervlakte1.615 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.123.938

Verwachte verkoopprijs€ 2.172.815

Verwachte vraagprijs€ 2.076.160

Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDe Kieviet→

PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kieviet besteden gemiddeld € 468 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 293/mndAardgas (2.570 m³/jr)Aardgas(2.570 m³/jr)

€ 179/mndElektriciteit (5.360 kWh/jr)Elektriciteit(5.360 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (570 kWh/jr)Teruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (5%)

C (17%)

D (15%)

E (13%)

F (14%)

G (17%)

Wonen in De Kieviet

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Kieviet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,1 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation7,4 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Hazelaan 1

1934 · 392 m²

€ 2.573.488

Groot Haesebroekseweg 21

Groot Haesebroekseweg 21

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 2.123.938 ligt Duinweg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kieviet. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Duinweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinweg 1 in Wassenaar.

Wat is Duinweg 1 in Wassenaar waard?

Duinweg 1 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.123.938 (bandbreedte € 1.869.065 – € 2.378.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kieviet.

Wat is de verwachte vraagprijs van Duinweg 1 in Wassenaar?

De verwachte vraagprijs van Duinweg 1 in Wassenaar is in oktober 2026 € 2.076.160 (bandbreedte € 1.972.352 – € 2.179.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.106.

Hoeveel moet ik overbieden op Duinweg 1 in Wassenaar?

Voor Duinweg 1 adviseren wij een bod van € 2.172.815 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Duinweg 1 in Wassenaar?

De geschatte bruto maandlasten van Duinweg 1 in Wassenaar bedragen € 10.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.123.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.386 uit hypotheeklasten, circa € 262 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Duinweg 1 in Wassenaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Duinweg 1 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 126.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kieviet is € 2.125.000. De geschatte marktwaarde van Duinweg 1 ligt rond € 2.123.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Duinweg 1?

Huishoudens in de buurt van Duinweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 468 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kieviet heeft 8% van de woningen zonnepanelen.