Woningwaarde Koninginneweg 10

2243HB Wassenaar

Te koop

459 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1928Bouwjaar

€ 7.272Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 3.338.016

+5,4%

[ € 2.937.454 – € 3.738.578 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 3.250.000[ € 3.087.500 – € 3.412.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 3.413.064[ € 3.229.525 – € 3.569.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginneweg 10 in Wassenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 3.338.016 (€ 7.272 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.021Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 170.69912 maanden +5,4%+5,4%

+€ 36.38512 mnd vs. NL +1,1%+1,1%

Koninginneweg 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.338.016 voor Koninginneweg 10 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginneweg 10 in Wassenaar heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 3.413.064. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 3.338.016.

Verwachte verkoopprijs Koninginneweg 10

€ 3.413.064[ € 3.229.525 – € 3.569.475 ]

Verkoper houdt over€ 3.374.270−€ 38.794 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 3.483.475+€ 70.411 kosten koper

Verkoopprijs€ 3.413.064

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 37.544

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 3.374.270

Wat is de vraagprijs?

Koninginneweg 10 in Wassenaar staat in juni 2026 te koop voor € 3.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.081 per m².

Vraagprijs Koninginneweg 10

Onder gem. in buurt De KievietBoven gem.

€ 3.250.000[ € 3.087.500 – € 3.412.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.081[ € 6.727 – € 7.435 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Kieviet

€ 2.628.438[ € 1.565.000 – € 4.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginneweg 10 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 3.413.064, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 3.250.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.338.016+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 3.413.064+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 3.583.717+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginneweg 10 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 3.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginneweg 10 in Wassenaar bedragen € 16.449 per maand bij een woningwaarde van € 3.338.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 1.669.000€ 5.007.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 16.449/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 16.323

OZB€ 38

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 16.449

Totaal betaald over 30 jaar€ 5.876.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginneweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1928

Woonoppervlakte459 m²

Perceeloppervlakte1.802 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.338.016

Verwachte verkoopprijs€ 3.413.064

Vraagprijs€ 3.250.000

Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDe Kieviet→

PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kieviet besteden gemiddeld € 468 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 293/mndAardgas (2.570 m³/jr)Aardgas(2.570 m³/jr)

€ 179/mndElektriciteit (5.360 kWh/jr)Elektriciteit(5.360 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (570 kWh/jr)Teruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (5%)

C (17%)

D (15%)

E (12%)

F (13%)

G (19%)

Wonen in De Kieviet

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Kieviet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,1 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation7,4 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Konijnenlaan 50

1939 · 333 m²

€ 2.243.429

Groot Hoefijzerlaan 42

Groot Hoefijzerlaan 42

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginneweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.338.016 duidelijk in het hogere segment van De Kieviet. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koninginneweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginneweg 10 in Wassenaar.

Wat is Koninginneweg 10 in Wassenaar waard?

Koninginneweg 10 in Wassenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.338.016 (bandbreedte € 2.937.454 – € 3.738.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kieviet.

Wat is de vraagprijs van Koninginneweg 10 in Wassenaar?

Koninginneweg 10 in Wassenaar staat in juni 2026 te koop voor € 3.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.272.

Hoeveel moet ik overbieden op Koninginneweg 10 in Wassenaar?

Voor Koninginneweg 10 adviseren wij een bod van € 3.413.064 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koninginneweg 10 in Wassenaar?

De geschatte bruto maandlasten van Koninginneweg 10 in Wassenaar bedragen € 17.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.338.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 16.323 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 768 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koninginneweg 10 in Wassenaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koninginneweg 10 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 170.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginneweg 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kieviet is € 2.125.000. De geschatte marktwaarde van Koninginneweg 10 ligt rond € 3.338.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koninginneweg 10?

Huishoudens in de buurt van Koninginneweg 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 468 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kieviet heeft 8% van de woningen zonnepanelen.