Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Frederiklaan 3

2243HV Wassenaar

465 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.421Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.520.667
+6,3%
[ € 2.218.187 – € 2.823.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.463.393[ € 2.340.223 – € 2.586.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.579.273[ € 2.450.213 – € 2.708.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Frederiklaan 3 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.520.667 (€ 5.421 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.853Sinds september +0,5%
+€ 149.98412 maanden +6,3%
+€ 58.14112 mnd vs. NL +2,5%
Prins Frederiklaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.520.667 voor Prins Frederiklaan 3 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Frederiklaan 3 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.579.273. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.520.667.

Verwachte verkoopprijs Prins Frederiklaan 3
€ 2.579.273[ € 2.450.213 – € 2.708.131 ]
Verkoper houdt over€ 2.549.651−€ 29.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.633.008+€ 53.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.579.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 28.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.549.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Frederiklaan 3 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.463.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.298 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Frederiklaan 3
Onder gem. in buurt De KievietBoven gem.
€ 2.463.393[ € 2.340.223 – € 2.586.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.298[ € 5.033 – € 5.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kieviet
€ 3.079.032[ € 1.750.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Frederiklaan 3 adviseren wij in een bod van € 2.579.273, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 2.463.393 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.520.667+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.579.273+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.708.237+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Frederiklaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 2.463.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Frederiklaan 3 in Wassenaar bedragen € 12.734 per maand bij een woningwaarde van € 2.520.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 12.326
OZB€ 225
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 111
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 12.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.437.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Frederiklaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte465 m²
Perceeloppervlakte1.240 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.520.667
Verwachte verkoopprijs€ 2.579.273
Verwachte vraagprijs€ 2.463.393
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDe Kieviet→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kieviet besteden gemiddeld € 468 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 293/mndAardgas(2.570 m³/jr)
€ 179/mndElektriciteit(5.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (5%)
C (17%)
D (15%)
E (13%)
F (14%)
G (17%)

Wonen in De Kieviet

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Kieviet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaan 1, 2243EJ Wassenaar
Hazelaan 1
1934 · 392 m²
€ 2.573.488
Straatbeeld van Julianaweg 10, 2243HT Wassenaar
Julianaweg 10
1928 · 547 m²
€ 5.531.331
Straatbeeld van Groot Haesebroekseweg 21, 2243EC Wassenaar
Groot Haesebroekseweg 21
1936 · 382 m²
€ 1.945.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Frederiklaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.520.667 duidelijk in het hogere segment van De Kieviet. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prins Frederiklaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Frederiklaan 3 in Wassenaar.

Wat is Prins Frederiklaan 3 in Wassenaar waard?
Prins Frederiklaan 3 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.520.667 (bandbreedte € 2.218.187 – € 2.823.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kieviet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Frederiklaan 3 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Prins Frederiklaan 3 in Wassenaar is in oktober 2026 € 2.463.393 (bandbreedte € 2.340.223 – € 2.586.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Frederiklaan 3 in Wassenaar?
Voor Prins Frederiklaan 3 adviseren wij een bod van € 2.579.273 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Frederiklaan 3 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Frederiklaan 3 in Wassenaar bedragen € 12.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.520.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.326 uit hypotheeklasten, circa € 297 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Frederiklaan 3 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Frederiklaan 3 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 149.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Frederiklaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kieviet is € 2.125.000. De geschatte marktwaarde van Prins Frederiklaan 3 ligt rond € 2.520.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Frederiklaan 3?
Huishoudens in de buurt van Prins Frederiklaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 468 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kieviet heeft 8% van de woningen zonnepanelen.