Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vogelsbleek 130, 6001BG Weert

Woningwaarde Vogelsbleek 130

6001BG Weert

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.685
+10,6%
[ € 353.483 – € 449.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.944[ € 374.247 – € 413.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.578[ € 388.843 – € 429.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelsbleek 130 in Weert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 401.685 (€ 4.565 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.640Sinds mei +0,9%
+€ 38.34712 maanden +10,6%
+€ 22.93912 mnd vs. NL +6,3%
Vogelsbleek 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.685 voor Vogelsbleek 130 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelsbleek 130 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.578. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.685.

Verwachte verkoopprijs Vogelsbleek 130
€ 409.578[ € 388.843 – € 429.773 ]
Verkoper houdt over€ 403.823−€ 5.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.920+€ 10.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelsbleek 130 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.477 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelsbleek 130
Onder gem. in Weert-CentrumBoven gem.
€ 393.944[ € 374.247 – € 413.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.477[ € 4.253 – € 4.700 ]
Gem. vraagprijs in Weert-Centrum
€ 394.000[ € 225.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelsbleek 130 adviseren wij in een bod van € 409.578, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.944 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.685+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.578+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.057+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelsbleek 130 zal in bij een vraagprijs van € 393.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelsbleek 130 in Weert bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 401.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelsbleek 130

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.685
Verwachte verkoopprijs€ 409.578
Verwachte vraagprijs€ 393.944
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtMaaspoort→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaspoort besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (6%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Maaspoort

Maaspoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria Wijngaard 423, 6001BK Weert
Maria Wijngaard 423
1968 · 84 m²
€ 360.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelsbleek 130 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.685 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maaspoort willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vogelsbleek 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelsbleek 130 in Weert.

Wat is Vogelsbleek 130 in Weert waard?
Vogelsbleek 130 in Weert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.685 (bandbreedte € 353.483 – € 449.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaspoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelsbleek 130 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Vogelsbleek 130 in Weert is in juni 2026 € 393.944 (bandbreedte € 374.247 – € 413.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelsbleek 130 in Weert?
Voor Vogelsbleek 130 adviseren wij een bod van € 409.578 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelsbleek 130 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelsbleek 130 in Weert bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelsbleek 130 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelsbleek 130 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 38.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelsbleek 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaspoort is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Vogelsbleek 130 ligt rond € 401.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelsbleek 130?
Huishoudens in de buurt van Vogelsbleek 130 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaspoort heeft 13% van de woningen zonnepanelen.