Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelsbleek 96

6001BG Weert

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.581
+11,5%
[ € 291.791 – € 371.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.630[ € 308.399 – € 340.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.681[ € 321.660 – € 355.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelsbleek 96 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.581 (€ 4.421 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.005Sinds september +0,9%
+€ 34.31712 maanden +11,5%
+€ 22.80112 mnd vs. NL +7,7%
Vogelsbleek 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.581 voor Vogelsbleek 96 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelsbleek 96 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.681. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 331.581.

Verwachte verkoopprijs Vogelsbleek 96
€ 338.681[ € 321.660 – € 355.519 ]
Verkoper houdt over€ 333.706−€ 4.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.605+€ 8.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelsbleek 96 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.328 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelsbleek 96
Onder gem. in Weert-CentrumBoven gem.
€ 324.630[ € 308.399 – € 340.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.328[ € 4.112 – € 4.545 ]
Gem. vraagprijs in Weert-Centrum
€ 442.536[ € 259.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelsbleek 96 adviseren wij in een bod van € 338.681, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 324.630 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.581+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.681+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.615+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelsbleek 96 zal in bij een vraagprijs van € 324.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelsbleek 96 in Weert bedragen € 1.714 per maand bij een woningwaarde van € 331.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.621
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelsbleek 96

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.581
Verwachte verkoopprijs€ 338.681
Verwachte vraagprijs€ 324.630
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtMaaspoort→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaspoort besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (16%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Maaspoort

Maaspoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelsbleek 130, 6001BG Weert
Vogelsbleek 130
2017 · 88 m²
€ 406.703
Straatbeeld van Jan van der Croonstraat 69, 6001AH Weert
Jan van der Croonstraat 69
1999 · 99 m²
€ 533.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.581 is Vogelsbleek 96 een van de meer betaalbare woningen in Maaspoort. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vogelsbleek 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelsbleek 96 in Weert.

Wat is Vogelsbleek 96 in Weert waard?
Vogelsbleek 96 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.581 (bandbreedte € 291.791 – € 371.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maaspoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelsbleek 96 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Vogelsbleek 96 in Weert is in oktober 2026 € 324.630 (bandbreedte € 308.399 – € 340.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelsbleek 96 in Weert?
Voor Vogelsbleek 96 adviseren wij een bod van € 338.681 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelsbleek 96 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelsbleek 96 in Weert bedragen € 1.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.621 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelsbleek 96 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelsbleek 96 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 34.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelsbleek 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaspoort is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Vogelsbleek 96 ligt rond € 331.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelsbleek 96?
Huishoudens in de buurt van Vogelsbleek 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaspoort heeft 13% van de woningen zonnepanelen.