Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria-Hart 13

6001BJ Weert

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.455
+11,5%
[ € 439.520 – € 559.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.094[ € 465.589 – € 514.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.995[ € 483.281 – € 534.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria-Hart 13 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.455 (€ 3.619 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.527Sinds september +0,9%
+€ 51.69112 maanden +11,5%
+€ 34.34412 mnd vs. NL +7,7%
Maria-Hart 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.455 voor Maria-Hart 13 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria-Hart 13 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.995. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 499.455.

Verwachte verkoopprijs Maria-Hart 13
€ 508.995[ € 483.281 – € 534.154 ]
Verkoper houdt over€ 502.146−€ 6.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.325+€ 12.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria-Hart 13 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.551 per m².

Verwachte vraagprijs Maria-Hart 13
Onder gem. in Weert-CentrumBoven gem.
€ 490.094[ € 465.589 – € 514.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.551[ € 3.374 – € 3.729 ]
Gem. vraagprijs in Weert-Centrum
€ 442.536[ € 259.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria-Hart 13 adviseren wij in een bod van € 508.995, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 490.094 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.455+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.995+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.445+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria-Hart 13 zal in bij een vraagprijs van € 490.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria-Hart 13 in Weert bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 499.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria-Hart 13

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.455
Verwachte verkoopprijs€ 508.995
Verwachte vraagprijs€ 490.094
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtMaaspoort→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaspoort besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (16%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Maaspoort

Maaspoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Driesveldlaan 107, 6001KC Weert
Driesveldlaan 107
1986 · 95 m²
€ 319.291
Straatbeeld van Jan van der Croonstraat 69, 6001AH Weert
Jan van der Croonstraat 69
1999 · 99 m²
€ 533.070
Straatbeeld van Wilhelminasingel 6, 6001GT Weert
Wilhelminasingel 6
1979 · 90 m²
€ 356.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.455 ligt Maria-Hart 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maaspoort. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Maria-Hart 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria-Hart 13 in Weert.

Wat is Maria-Hart 13 in Weert waard?
Maria-Hart 13 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.455 (bandbreedte € 439.520 – € 559.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaspoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria-Hart 13 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Maria-Hart 13 in Weert is in oktober 2026 € 490.094 (bandbreedte € 465.589 – € 514.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria-Hart 13 in Weert?
Voor Maria-Hart 13 adviseren wij een bod van € 508.995 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria-Hart 13 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Maria-Hart 13 in Weert bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria-Hart 13 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria-Hart 13 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 51.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria-Hart 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaspoort is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Maria-Hart 13 ligt rond € 499.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria-Hart 13?
Huishoudens in de buurt van Maria-Hart 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaspoort heeft 13% van de woningen zonnepanelen.