Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Hubertusstraat 3

6001BV Weert

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.981
+11,5%
[ € 346.703 – € 441.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.426[ € 367.105 – € 405.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.684[ € 383.258 – € 423.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Hubertusstraat 3 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.981 (€ 3.102 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.571Sinds september +0,9%
+€ 40.77512 maanden +11,5%
+€ 27.09112 mnd vs. NL +7,7%
Sint Hubertusstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.981 voor Sint Hubertusstraat 3 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Hubertusstraat 3 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.684. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 393.981.

Verwachte verkoopprijs Sint Hubertusstraat 3
€ 401.684[ € 383.258 – € 423.600 ]
Verkoper houdt over€ 396.015−€ 5.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.868+€ 10.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Hubertusstraat 3 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.043 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Hubertusstraat 3
Onder gem. in Weert-CentrumBoven gem.
€ 386.426[ € 367.105 – € 405.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.043[ € 2.891 – € 3.195 ]
Gem. vraagprijs in Weert-Centrum
€ 442.536[ € 259.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Hubertusstraat 3 adviseren wij in een bod van € 401.684, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 386.426 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.981+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.684+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.768+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Hubertusstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 386.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Hubertusstraat 3 in Weert bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 393.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Hubertusstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.981
Verwachte verkoopprijs€ 401.684
Verwachte vraagprijs€ 386.426
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtMaaspoort→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaspoort besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (16%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Maaspoort

Maaspoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Driesveldlaan 107, 6001KC Weert
Driesveldlaan 107
1986 · 95 m²
€ 319.291
Straatbeeld van Jan van der Croonstraat 69, 6001AH Weert
Jan van der Croonstraat 69
1999 · 99 m²
€ 533.070
Straatbeeld van Wilhelminasingel 6, 6001GT Weert
Wilhelminasingel 6
1979 · 90 m²
€ 356.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Hubertusstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.981 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maaspoort willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sint Hubertusstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Hubertusstraat 3 in Weert.

Wat is Sint Hubertusstraat 3 in Weert waard?
Sint Hubertusstraat 3 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.981 (bandbreedte € 346.703 – € 441.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaspoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Hubertusstraat 3 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Sint Hubertusstraat 3 in Weert is in oktober 2026 € 386.426 (bandbreedte € 367.105 – € 405.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Hubertusstraat 3 in Weert?
Voor Sint Hubertusstraat 3 adviseren wij een bod van € 401.684 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Hubertusstraat 3 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Hubertusstraat 3 in Weert bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Hubertusstraat 3 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Hubertusstraat 3 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 40.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Hubertusstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaspoort is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Sint Hubertusstraat 3 ligt rond € 393.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Hubertusstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Sint Hubertusstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaspoort heeft 13% van de woningen zonnepanelen.