Huiswaardemeter

Woningwaarde Langpoort 3

6001CL Weert

61 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 155.324
+11,5%
[ € 136.685 – € 173.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 151.674[ € 144.090 – € 159.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 159.061[ € 151.006 – € 166.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Langpoort 3 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 155.324 (€ 2.546 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.408Sinds september +0,9%
+€ 16.07512 maanden +11,5%
+€ 10.68012 mnd vs. NL +7,7%
Langpoort 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 155.324 voor Langpoort 3 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langpoort 3 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 159.061. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 155.324.

Verwachte verkoopprijs Langpoort 3
€ 159.061[ € 151.006 – € 166.902 ]
Verkoper houdt over€ 156.061−€ 3.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 164.392+€ 5.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 159.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 156.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langpoort 3 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 151.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.486 per m².

Verwachte vraagprijs Langpoort 3
Onder gem. in Weert-CentrumBoven gem.
€ 151.674[ € 144.090 – € 159.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.486[ € 2.362 – € 2.611 ]
Gem. vraagprijs in Weert-Centrum
€ 442.536[ € 259.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langpoort 3 adviseren wij in een bod van € 159.061, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 151.674 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 155.324+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 159.061+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 167.014+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langpoort 3 zal in bij een vraagprijs van € 151.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langpoort 3 in Weert bedragen € 837 per maand bij een woningwaarde van € 155.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 760
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 837
Totaal betaald over 30 jaar€ 273.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langpoort 3

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 155.324
Verwachte verkoopprijs€ 159.061
Verwachte vraagprijs€ 151.674
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtMaaspoort→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaspoort besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (16%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Maaspoort

Maaspoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 6B, 6001EC Weert
Maasstraat 6B
1920 · 42 m²
€ 195.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 155.324 is Langpoort 3 een van de meer betaalbare woningen in Maaspoort. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Langpoort 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langpoort 3 in Weert.

Wat is Langpoort 3 in Weert waard?
Langpoort 3 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 155.324 (bandbreedte € 136.685 – € 173.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maaspoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langpoort 3 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Langpoort 3 in Weert is in oktober 2026 € 151.674 (bandbreedte € 144.090 – € 159.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Langpoort 3 in Weert?
Voor Langpoort 3 adviseren wij een bod van € 159.061 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langpoort 3 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Langpoort 3 in Weert bedragen € 837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 155.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 760 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langpoort 3 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langpoort 3 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 16.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langpoort 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaspoort is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Langpoort 3 ligt rond € 155.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langpoort 3?
Huishoudens in de buurt van Langpoort 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaspoort heeft 13% van de woningen zonnepanelen.