Huiswaardemeter

Woningwaarde Langpoort 8A

6001CL Weert

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.818
+11,5%
[ € 305.200 – € 388.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.186[ € 322.227 – € 356.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.621[ € 336.727 – € 372.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Langpoort 8A in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.818 (€ 2.425 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.143Sinds september +0,9%
+€ 35.89412 maanden +11,5%
+€ 23.84812 mnd vs. NL +7,7%
Langpoort 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.818 voor Langpoort 8A in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langpoort 8A in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.621. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.818.

Verwachte verkoopprijs Langpoort 8A
€ 354.621[ € 336.727 – € 372.172 ]
Verkoper houdt over€ 349.470−€ 5.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.863+€ 9.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langpoort 8A in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.372 per m².

Verwachte vraagprijs Langpoort 8A
Onder gem. in Weert-CentrumBoven gem.
€ 339.186[ € 322.227 – € 356.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.372[ € 2.253 – € 2.491 ]
Gem. vraagprijs in Weert-Centrum
€ 442.536[ € 259.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langpoort 8A adviseren wij in een bod van € 354.621, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 339.186 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.818+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.621+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.352+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langpoort 8A zal in bij een vraagprijs van € 339.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langpoort 8A in Weert bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 346.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.696
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langpoort 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.818
Verwachte verkoopprijs€ 354.621
Verwachte vraagprijs€ 339.186
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtMaaspoort→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaspoort besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (16%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Maaspoort

Maaspoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria Wijngaard 423, 6001BK Weert
Maria Wijngaard 423
1968 · 84 m²
€ 364.750
Straatbeeld van Boerhaavestraat 8, 6001AW Weert
Boerhaavestraat 8
1965 · 77 m²
€ 372.515
Straatbeeld van Hoogpoort 208, 6001GE Weert
Hoogpoort 208
1973 · 74 m²
€ 274.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.818 is Langpoort 8A een van de meer betaalbare woningen in Maaspoort. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Langpoort 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langpoort 8A in Weert.

Wat is Langpoort 8A in Weert waard?
Langpoort 8A in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.818 (bandbreedte € 305.200 – € 388.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maaspoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langpoort 8A in Weert?
De verwachte vraagprijs van Langpoort 8A in Weert is in oktober 2026 € 339.186 (bandbreedte € 322.227 – € 356.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Langpoort 8A in Weert?
Voor Langpoort 8A adviseren wij een bod van € 354.621 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langpoort 8A in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Langpoort 8A in Weert bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.696 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langpoort 8A in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langpoort 8A in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 35.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langpoort 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaspoort is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Langpoort 8A ligt rond € 346.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langpoort 8A?
Huishoudens in de buurt van Langpoort 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaspoort heeft 13% van de woningen zonnepanelen.