Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromstraat 11

6001CX Weert

64 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1972Bouwjaar
€ 5.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.119
+11,5%
[ € 285.225 – € 363.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.204[ € 301.344 – € 333.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.185[ € 314.603 – € 347.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromstraat 11 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.119 (€ 5.064 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.937Sinds september +0,9%
+€ 33.54512 maanden +11,5%
+€ 22.28812 mnd vs. NL +7,7%
Kromstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.119 voor Kromstraat 11 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromstraat 11 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.185. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.119.

Verwachte verkoopprijs Kromstraat 11
€ 331.185[ € 314.603 – € 347.719 ]
Verkoper houdt over€ 326.292−€ 4.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.959+€ 8.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromstraat 11 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.956 per m².

Verwachte vraagprijs Kromstraat 11
Onder gem. in buurt Weert-CentrumBoven gem.
€ 317.204[ € 301.344 – € 333.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.956[ € 4.709 – € 5.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weert-Centrum
€ 448.375[ € 259.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromstraat 11 adviseren wij in een bod van € 331.185, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 317.204 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.119+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.185+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.744+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 317.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromstraat 11 in Weert bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 324.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.585
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.119
Verwachte verkoopprijs€ 331.185
Verwachte vraagprijs€ 317.204
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtWeert-Centrum→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weert-Centrum besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (22%)
D (17%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Weert-Centrum

Weert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogpoort 208, 6001GE Weert
Hoogpoort 208
1973 · 74 m²
€ 274.945
Straatbeeld van Hoogstraat 12A, 6001EV Weert
Hoogstraat 12A
1971 · 54 m²
€ 303.651
Straatbeeld van Parallelweg 35, 6001HM Weert
Parallelweg 35
1981 · 58 m²
€ 271.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.119 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weert-Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kromstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromstraat 11 in Weert.

Wat is Kromstraat 11 in Weert waard?
Kromstraat 11 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.119 (bandbreedte € 285.225 – € 363.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weert-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromstraat 11 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Kromstraat 11 in Weert is in oktober 2026 € 317.204 (bandbreedte € 301.344 – € 333.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromstraat 11 in Weert?
Voor Kromstraat 11 adviseren wij een bod van € 331.185 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromstraat 11 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Kromstraat 11 in Weert bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.585 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromstraat 11 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromstraat 11 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 33.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weert-Centrum is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Kromstraat 11 ligt rond € 324.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Kromstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weert-Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.