Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Berlostraat 39

6001EG Weert

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.244
+11,5%
[ € 274.775 – € 349.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.653[ € 290.370 – € 320.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.977[ € 302.856 – € 334.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Berlostraat 39 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.244 (€ 4.461 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.830Sinds september +0,9%
+€ 32.31612 maanden +11,5%
+€ 21.47112 mnd vs. NL +7,7%
Van Berlostraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.244 voor Van Berlostraat 39 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Berlostraat 39 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.977. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.244.

Verwachte verkoopprijs Van Berlostraat 39
€ 318.977[ € 302.856 – € 334.736 ]
Verkoper houdt over€ 314.218−€ 4.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.507+€ 8.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Berlostraat 39 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.366 per m².

Verwachte vraagprijs Van Berlostraat 39
Onder gem. in buurt Weert-CentrumBoven gem.
€ 305.653[ € 290.370 – € 320.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.366[ € 4.148 – € 4.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weert-Centrum
€ 448.375[ € 259.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Berlostraat 39 adviseren wij in een bod van € 318.977, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 305.653 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.244+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.977+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.926+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Berlostraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 305.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Berlostraat 39 in Weert bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 312.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Berlostraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.244
Verwachte verkoopprijs€ 318.977
Verwachte vraagprijs€ 305.653
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtWeert-Centrum→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weert-Centrum besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (22%)
D (17%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Weert-Centrum

Weert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 35, 6001HM Weert
Parallelweg 35
1981 · 58 m²
€ 271.118
Straatbeeld van Driesveldlaan 107, 6001KC Weert
Driesveldlaan 107
1986 · 95 m²
€ 319.291
Straatbeeld van Jan van der Croonstraat 69, 6001AH Weert
Jan van der Croonstraat 69
1999 · 99 m²
€ 533.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Berlostraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.244 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weert-Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van Berlostraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Berlostraat 39 in Weert.

Wat is Van Berlostraat 39 in Weert waard?
Van Berlostraat 39 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.244 (bandbreedte € 274.775 – € 349.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weert-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Berlostraat 39 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Van Berlostraat 39 in Weert is in oktober 2026 € 305.653 (bandbreedte € 290.370 – € 320.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Berlostraat 39 in Weert?
Voor Van Berlostraat 39 adviseren wij een bod van € 318.977 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Berlostraat 39 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Van Berlostraat 39 in Weert bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Berlostraat 39 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Berlostraat 39 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 32.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Berlostraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weert-Centrum is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Van Berlostraat 39 ligt rond € 312.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Berlostraat 39?
Huishoudens in de buurt van Van Berlostraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weert-Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.