Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenmarkt 2

6001EM Weert

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.199
+11,5%
[ € 238.655 – € 303.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.235[ € 251.973 – € 278.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.298[ € 263.312 – € 291.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenmarkt 2 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.199 (€ 2.712 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.458Sinds september +0,9%
+€ 28.06812 maanden +11,5%
+€ 18.64912 mnd vs. NL +7,7%
Korenmarkt 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.199 voor Korenmarkt 2 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenmarkt 2 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.298. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 271.199.

Verwachte verkoopprijs Korenmarkt 2
€ 277.298[ € 263.312 – € 291.029 ]
Verkoper houdt over€ 272.998−€ 4.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.994+€ 7.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenmarkt 2 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.652 per m².

Verwachte vraagprijs Korenmarkt 2
Onder gem. in buurt Weert-CentrumBoven gem.
€ 265.235[ € 251.973 – € 278.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.652[ € 2.520 – € 2.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weert-Centrum
€ 448.375[ € 259.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenmarkt 2 adviseren wij in een bod van € 277.298, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 265.235 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.199+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.298+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.163+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenmarkt 2 zal in bij een vraagprijs van € 265.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenmarkt 2 in Weert bedragen € 1.420 per maand bij een woningwaarde van € 271.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.326
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenmarkt 2

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.199
Verwachte verkoopprijs€ 277.298
Verwachte vraagprijs€ 265.235
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtWeert-Centrum→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weert-Centrum besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (22%)
D (17%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Weert-Centrum

Weert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bassin 14A, 6001GZ Weert
Bassin 14A
1940 · 139 m²
€ 605.573
Straatbeeld van Markt 10, 6001EK Weert
Markt 10
1930 · 157 m²
€ 467.658
Straatbeeld van Emmasingel 20, 6001BC Weert
Emmasingel 20
1934 · 195 m²
€ 558.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.199 is Korenmarkt 2 een van de meer betaalbare woningen in Weert-Centrum. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Korenmarkt 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenmarkt 2 in Weert.

Wat is Korenmarkt 2 in Weert waard?
Korenmarkt 2 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.199 (bandbreedte € 238.655 – € 303.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weert-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenmarkt 2 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Korenmarkt 2 in Weert is in oktober 2026 € 265.235 (bandbreedte € 251.973 – € 278.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenmarkt 2 in Weert?
Voor Korenmarkt 2 adviseren wij een bod van € 277.298 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenmarkt 2 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Korenmarkt 2 in Weert bedragen € 1.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.326 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenmarkt 2 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenmarkt 2 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 28.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenmarkt 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weert-Centrum is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Korenmarkt 2 ligt rond € 271.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenmarkt 2?
Huishoudens in de buurt van Korenmarkt 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weert-Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.