Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenpoort 23

6001HB Weert

149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.237
+11,5%
[ € 371.569 – € 472.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.024[ € 393.323 – € 434.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.613[ € 409.056 – € 452.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenpoort 23 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.237 (€ 2.834 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.827Sinds september +0,9%
+€ 43.70012 maanden +11,5%
+€ 29.03512 mnd vs. NL +7,7%
Molenpoort 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.237 voor Molenpoort 23 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenpoort 23 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.613. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.237.

Verwachte verkoopprijs Molenpoort 23
€ 430.613[ € 409.056 – € 452.114 ]
Verkoper houdt over€ 424.626−€ 5.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.375+€ 10.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenpoort 23 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.779 per m².

Verwachte vraagprijs Molenpoort 23
Onder gem. in buurt Weert-CentrumBoven gem.
€ 414.024[ € 393.323 – € 434.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.779[ € 2.640 – € 2.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weert-Centrum
€ 448.375[ € 259.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenpoort 23 adviseren wij in een bod van € 430.613, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 414.024 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.237+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.613+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.144+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenpoort 23 zal in bij een vraagprijs van € 414.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenpoort 23 in Weert bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 422.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenpoort 23

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.237
Verwachte verkoopprijs€ 430.613
Verwachte vraagprijs€ 414.024
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtWeert-Centrum→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weert-Centrum besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (22%)
D (17%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Weert-Centrum

Weert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bassin 14A, 6001GZ Weert
Bassin 14A
1940 · 139 m²
€ 605.573
Straatbeeld van Driesveldlaan 107, 6001KC Weert
Driesveldlaan 107
1986 · 95 m²
€ 319.291
Straatbeeld van Emmasingel 20, 6001BC Weert
Emmasingel 20
1934 · 195 m²
€ 558.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.237 ligt Molenpoort 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weert-Centrum. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenpoort 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenpoort 23 in Weert.

Wat is Molenpoort 23 in Weert waard?
Molenpoort 23 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.237 (bandbreedte € 371.569 – € 472.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weert-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenpoort 23 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Molenpoort 23 in Weert is in oktober 2026 € 414.024 (bandbreedte € 393.323 – € 434.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenpoort 23 in Weert?
Voor Molenpoort 23 adviseren wij een bod van € 430.613 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenpoort 23 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Molenpoort 23 in Weert bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenpoort 23 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenpoort 23 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 43.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenpoort 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weert-Centrum is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Molenpoort 23 ligt rond € 422.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenpoort 23?
Huishoudens in de buurt van Molenpoort 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weert-Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.