Huiswaardemeter

Woningwaarde Biemansstraat 128

6001HS Weert

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.691
+11,5%
[ € 227.648 – € 289.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.215[ € 240.554 – € 265.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.285[ € 250.898 – € 277.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Biemansstraat 128 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.691 (€ 3.749 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.345Sinds september +0,9%
+€ 26.77312 maanden +11,5%
+€ 17.78812 mnd vs. NL +7,7%
Biemansstraat 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.691 voor Biemansstraat 128 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biemansstraat 128 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.285. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 258.691.

Verwachte verkoopprijs Biemansstraat 128
€ 264.285[ € 250.898 – € 277.309 ]
Verkoper houdt over€ 260.128−€ 4.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.721+€ 7.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biemansstraat 128 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Verwachte vraagprijs Biemansstraat 128
Onder gem. in buurt FatimaBoven gem.
€ 253.215[ € 240.554 – € 265.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.486 – € 3.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fatima
€ 437.000[ € 329.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biemansstraat 128 adviseren wij in een bod van € 264.285, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 253.215 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.691+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.285+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.499+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biemansstraat 128 zal in bij een vraagprijs van € 253.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biemansstraat 128 in Weert bedragen € 1.350 per maand bij een woningwaarde van € 258.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.265
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biemansstraat 128

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.691
Verwachte verkoopprijs€ 264.285
Verwachte vraagprijs€ 253.215
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtFatima→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (15%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Fatima

Fatima biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Penitentenstraat 38, 6001VX Weert
Penitentenstraat 38
2008 · 67 m²
€ 345.190
Straatbeeld van Parallelweg 119, 6001HM Weert
Parallelweg 119
2005 · 85 m²
€ 355.881
Straatbeeld van Ceres 42, 6001WV Weert
Ceres 42
2007 · 108 m²
€ 473.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.691 is Biemansstraat 128 een van de meer betaalbare woningen in Fatima. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Biemansstraat 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biemansstraat 128 in Weert.

Wat is Biemansstraat 128 in Weert waard?
Biemansstraat 128 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.691 (bandbreedte € 227.648 – € 289.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fatima.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biemansstraat 128 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Biemansstraat 128 in Weert is in oktober 2026 € 253.215 (bandbreedte € 240.554 – € 265.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Biemansstraat 128 in Weert?
Voor Biemansstraat 128 adviseren wij een bod van € 264.285 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biemansstraat 128 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Biemansstraat 128 in Weert bedragen € 1.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.265 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biemansstraat 128 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biemansstraat 128 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 26.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biemansstraat 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Biemansstraat 128 ligt rond € 258.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biemansstraat 128?
Huishoudens in de buurt van Biemansstraat 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima heeft 11% van de woningen zonnepanelen.