Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ceres 42, 6001WV Weert

Woningwaarde Ceres 42

6001WV Weert

Te koop
108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.484
+11,5%
[ € 416.666 – € 530.302 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.541[ € 458.978 – € 507.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceres 42 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.484 (€ 4.384 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.291Sinds september +0,9%
+€ 49.00412 maanden +11,5%
+€ 32.55912 mnd vs. NL +7,7%
Ceres 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.484 voor Ceres 42 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceres 42 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.541. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 473.484.

Verwachte verkoopprijs Ceres 42
€ 482.541[ € 458.978 – € 507.292 ]
Verkoper houdt over€ 475.983−€ 6.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.342+€ 11.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.983

Wat is de vraagprijs?

Ceres 42 in Weert staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.306 per m².

Vraagprijs Ceres 42
Onder gem. in buurt FatimaBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.306[ € 4.090 – € 4.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fatima
€ 437.000[ € 329.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceres 42 adviseren wij in een bod van € 482.541, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.484+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.541+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.668+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceres 42 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceres 42 in Weert bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 473.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceres 42

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.484
Verwachte verkoopprijs€ 482.541
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtFatima→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (15%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Fatima

Fatima biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 119, 6001HM Weert
Parallelweg 119
2005 · 85 m²
€ 355.881
Straatbeeld van Penitentenstraat 38, 6001VX Weert
Penitentenstraat 38
2008 · 67 m²
€ 345.190
Straatbeeld van Pales 35, 6001VA Weert
Pales 35
2020 · 72 m²
€ 353.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ceres 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 473.484 duidelijk in het hogere segment van Fatima. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ceres 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceres 42 in Weert.

Wat is Ceres 42 in Weert waard?
Ceres 42 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.484 (bandbreedte € 416.666 – € 530.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fatima.
Wat is de vraagprijs van Ceres 42 in Weert?
Ceres 42 in Weert staat in oktober 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceres 42 in Weert?
Voor Ceres 42 adviseren wij een bod van € 482.541 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceres 42 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Ceres 42 in Weert bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceres 42 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceres 42 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 49.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceres 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Ceres 42 ligt rond € 473.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceres 42?
Huishoudens in de buurt van Ceres 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima heeft 11% van de woningen zonnepanelen.