Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pales 35, 6001VA Weert

Woningwaarde Pales 35

6001VA Weert

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.487
+10,6%
[ € 307.549 – € 391.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.889[ € 324.795 – € 358.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.254[ € 339.086 – € 374.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Pales 35 in Weert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 349.487 (€ 4.854 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.167Sinds mei +0,9%
+€ 33.36412 maanden +10,6%
+€ 19.95812 mnd vs. NL +6,3%
Pales 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.487 voor Pales 35 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pales 35 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.254. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.487.

Verwachte verkoopprijs Pales 35
€ 357.254[ € 339.086 – € 374.778 ]
Verkoper houdt over€ 352.074−€ 5.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.549+€ 9.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pales 35 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.748 per m².

Verwachte vraagprijs Pales 35
Onder gem. in buurt FatimaBoven gem.
€ 341.889[ € 324.795 – € 358.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.748[ € 4.511 – € 4.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fatima
€ 373.857[ € 275.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pales 35 adviseren wij in een bod van € 357.254, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.889 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.487+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.254+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.117+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pales 35 zal in bij een vraagprijs van € 341.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pales 35 in Weert bedragen € 1.779 per maand bij een woningwaarde van € 349.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 175.000€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pales 35

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.487
Verwachte verkoopprijs€ 357.254
Verwachte vraagprijs€ 341.889
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtFatima→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (15%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Fatima

Fatima biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanunnikenstraat 4, 6001TR Weert
Kanunnikenstraat 4
1940 · 137 m²
€ 389.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pales 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.487 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fatima willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pales 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pales 35 in Weert.

Wat is Pales 35 in Weert waard?
Pales 35 in Weert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.487 (bandbreedte € 307.549 – € 391.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fatima.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pales 35 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Pales 35 in Weert is in juni 2026 € 341.889 (bandbreedte € 324.795 – € 358.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Pales 35 in Weert?
Voor Pales 35 adviseren wij een bod van € 357.254 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pales 35 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Pales 35 in Weert bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pales 35 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pales 35 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 33.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pales 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Pales 35 ligt rond € 349.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pales 35?
Huishoudens in de buurt van Pales 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima heeft 11% van de woningen zonnepanelen.