Huiswaardemeter

Woningwaarde Smeetspassage 21

6001KM Weert

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.089
+11,5%
[ € 286.078 – € 364.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.173[ € 302.264 – € 334.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.156[ € 315.261 – € 348.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Smeetspassage 21 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.089 (€ 4.013 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.946Sinds september +0,9%
+€ 33.64512 maanden +11,5%
+€ 22.35412 mnd vs. NL +7,7%
Smeetspassage 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.089 voor Smeetspassage 21 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smeetspassage 21 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.156. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.089.

Verwachte verkoopprijs Smeetspassage 21
€ 332.156[ € 315.261 – € 348.448 ]
Verkoper houdt over€ 327.252−€ 4.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.949+€ 8.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smeetspassage 21 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.928 per m².

Verwachte vraagprijs Smeetspassage 21
Onder gem. in buurt Weert-CentrumBoven gem.
€ 318.173[ € 302.264 – € 334.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.928[ € 3.732 – € 4.124 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weert-Centrum
€ 448.375[ € 259.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smeetspassage 21 adviseren wij in een bod van € 332.156, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 318.173 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.089+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.156+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.764+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smeetspassage 21 zal in bij een vraagprijs van € 318.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smeetspassage 21 in Weert bedragen € 1.683 per maand bij een woningwaarde van € 325.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smeetspassage 21

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.089
Verwachte verkoopprijs€ 332.156
Verwachte vraagprijs€ 318.173
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtWeert-Centrum→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weert-Centrum besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (22%)
D (17%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Weert-Centrum

Weert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bassin 14A, 6001GZ Weert
Bassin 14A
1940 · 139 m²
€ 605.573
Straatbeeld van Markt 10, 6001EK Weert
Markt 10
1930 · 157 m²
€ 467.658
Straatbeeld van Boerhaavestraat 8, 6001AW Weert
Boerhaavestraat 8
1965 · 77 m²
€ 372.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smeetspassage 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.089 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weert-Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smeetspassage 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smeetspassage 21 in Weert.

Wat is Smeetspassage 21 in Weert waard?
Smeetspassage 21 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.089 (bandbreedte € 286.078 – € 364.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weert-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smeetspassage 21 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Smeetspassage 21 in Weert is in oktober 2026 € 318.173 (bandbreedte € 302.264 – € 334.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Smeetspassage 21 in Weert?
Voor Smeetspassage 21 adviseren wij een bod van € 332.156 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smeetspassage 21 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Smeetspassage 21 in Weert bedragen € 1.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smeetspassage 21 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smeetspassage 21 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 33.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smeetspassage 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weert-Centrum is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Smeetspassage 21 ligt rond € 325.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smeetspassage 21?
Huishoudens in de buurt van Smeetspassage 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weert-Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.