Huiswaardemeter

Woningwaarde Walburgpassage 12

6001LA Weert

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.211
+11,5%
[ € 268.586 – € 341.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.553[ € 283.625 – € 313.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.017[ € 296.388 – € 327.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Walburgpassage 12 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.211 (€ 4.181 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.766Sinds september +0,9%
+€ 31.58812 maanden +11,5%
+€ 20.98812 mnd vs. NL +7,7%
Walburgpassage 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.211 voor Walburgpassage 12 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walburgpassage 12 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.017. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.211.

Verwachte verkoopprijs Walburgpassage 12
€ 312.017[ € 296.388 – € 327.588 ]
Verkoper houdt over€ 307.335−€ 4.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.407+€ 8.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walburgpassage 12 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.090 per m².

Verwachte vraagprijs Walburgpassage 12
Onder gem. in buurt Weert-CentrumBoven gem.
€ 298.553[ € 283.625 – € 313.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.090[ € 3.885 – € 4.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weert-Centrum
€ 448.375[ € 259.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walburgpassage 12 adviseren wij in een bod van € 312.017, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.553 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.211+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.017+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.618+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walburgpassage 12 zal in bij een vraagprijs van € 298.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walburgpassage 12 in Weert bedragen € 1.583 per maand bij een woningwaarde van € 305.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walburgpassage 12

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.211
Verwachte verkoopprijs€ 312.017
Verwachte vraagprijs€ 298.553
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtWeert-Centrum→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weert-Centrum besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (22%)
D (17%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Weert-Centrum

Weert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogpoort 208, 6001GE Weert
Hoogpoort 208
1973 · 74 m²
€ 274.945
Straatbeeld van Parallelweg 35, 6001HM Weert
Parallelweg 35
1981 · 58 m²
€ 271.118
Straatbeeld van Driesveldlaan 107, 6001KC Weert
Driesveldlaan 107
1986 · 95 m²
€ 319.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.211 is Walburgpassage 12 een van de meer betaalbare woningen in Weert-Centrum. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Walburgpassage 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walburgpassage 12 in Weert.

Wat is Walburgpassage 12 in Weert waard?
Walburgpassage 12 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.211 (bandbreedte € 268.586 – € 341.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weert-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walburgpassage 12 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Walburgpassage 12 in Weert is in oktober 2026 € 298.553 (bandbreedte € 283.625 – € 313.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Walburgpassage 12 in Weert?
Voor Walburgpassage 12 adviseren wij een bod van € 312.017 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walburgpassage 12 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Walburgpassage 12 in Weert bedragen € 1.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walburgpassage 12 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walburgpassage 12 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 31.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walburgpassage 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weert-Centrum is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Walburgpassage 12 ligt rond € 305.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walburgpassage 12?
Huishoudens in de buurt van Walburgpassage 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weert-Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.