Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kanunnikenstraat 4, 6001TR Weert

Woningwaarde Kanunnikenstraat 4

6001TR Weert

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.029
+10,6%
[ € 342.346 – € 435.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.902[ € 361.857 – € 399.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.330[ € 377.417 – € 417.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanunnikenstraat 4 in Weert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 389.029 (€ 2.840 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.526Sinds mei +0,9%
+€ 37.13812 maanden +10,6%
+€ 22.21612 mnd vs. NL +6,3%
Kanunnikenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.029 voor Kanunnikenstraat 4 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanunnikenstraat 4 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.330. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 389.029.

Verwachte verkoopprijs Kanunnikenstraat 4
€ 397.330[ € 377.417 – € 417.145 ]
Verkoper houdt over€ 391.709−€ 5.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.427+€ 10.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanunnikenstraat 4 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.780 per m².

Verwachte vraagprijs Kanunnikenstraat 4
Onder gem. in buurt FatimaBoven gem.
€ 380.902[ € 361.857 – € 399.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.780[ € 2.641 – € 2.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fatima
€ 373.857[ € 275.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanunnikenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 397.330, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 380.902 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.029+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.330+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.197+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanunnikenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 380.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanunnikenstraat 4 in Weert bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 389.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanunnikenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.029
Verwachte verkoopprijs€ 397.330
Verwachte vraagprijs€ 380.902
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtFatima→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (15%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Fatima

Fatima biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 205, 6001HM Weert
Parallelweg 205
1950 · 129 m²
€ 394.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.029 zit Kanunnikenstraat 4 in het middensegment van Fatima — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kanunnikenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanunnikenstraat 4 in Weert.

Wat is Kanunnikenstraat 4 in Weert waard?
Kanunnikenstraat 4 in Weert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.029 (bandbreedte € 342.346 – € 435.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fatima.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanunnikenstraat 4 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Kanunnikenstraat 4 in Weert is in juni 2026 € 380.902 (bandbreedte € 361.857 – € 399.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanunnikenstraat 4 in Weert?
Voor Kanunnikenstraat 4 adviseren wij een bod van € 397.330 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanunnikenstraat 4 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Kanunnikenstraat 4 in Weert bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanunnikenstraat 4 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanunnikenstraat 4 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 37.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanunnikenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Kanunnikenstraat 4 ligt rond € 389.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanunnikenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kanunnikenstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima heeft 11% van de woningen zonnepanelen.