Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem I straat 48, 6001VT Weert

Woningwaarde Willem I straat 48

6001VT Weert

Te koop
84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.158
+11,5%
[ € 294.059 – € 374.257 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.191[ € 325.990 – € 360.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem I straat 48 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.158 (€ 3.978 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.028Sinds september +0,9%
+€ 34.58412 maanden +11,5%
+€ 22.97812 mnd vs. NL +7,7%
Willem I straat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.158 voor Willem I straat 48 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem I straat 48 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.191. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 334.158.

Verwachte verkoopprijs Willem I straat 48
€ 341.191[ € 325.990 – € 360.304 ]
Verkoper houdt over€ 336.188−€ 5.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.165+€ 8.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.188

Wat is de vraagprijs?

Willem I straat 48 in Weert staat in te koop voor € 329.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.917 per m².

Vraagprijs Willem I straat 48
Onder gem. in buurt FatimaBoven gem.
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.917[ € 3.721 – € 4.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fatima
€ 437.000[ € 329.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem I straat 48 adviseren wij in een bod van € 341.191, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 329.000 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.158+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.191+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.251+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem I straat 48 zal in bij een vraagprijs van € 329.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem I straat 48 in Weert bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 334.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem I straat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.158
Verwachte verkoopprijs€ 341.191
Vraagprijs€ 329.000
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtFatima→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (15%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Fatima

Fatima biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanunnikenstraat 4, 6001TR Weert
Kanunnikenstraat 4
1940 · 137 m²
€ 393.889
Straatbeeld van Parallelweg 205, 6001HM Weert
Parallelweg 205
1950 · 129 m²
€ 399.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem I straat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.158 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fatima willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Willem I straat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem I straat 48 in Weert.

Wat is Willem I straat 48 in Weert waard?
Willem I straat 48 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.158 (bandbreedte € 294.059 – € 374.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fatima.
Wat is de vraagprijs van Willem I straat 48 in Weert?
Willem I straat 48 in Weert staat in oktober 2026 te koop voor € 329.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem I straat 48 in Weert?
Voor Willem I straat 48 adviseren wij een bod van € 341.191 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem I straat 48 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Willem I straat 48 in Weert bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem I straat 48 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem I straat 48 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 34.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem I straat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Willem I straat 48 ligt rond € 334.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem I straat 48?
Huishoudens in de buurt van Willem I straat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima heeft 11% van de woningen zonnepanelen.