Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 56

6001TZ Weert

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.214
+11,5%
[ € 379.468 – € 482.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.868[ € 401.725 – € 444.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.725[ € 417.392 – € 461.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 56 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.214 (€ 4.187 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.908Sinds september +0,9%
+€ 44.62912 maanden +11,5%
+€ 29.65212 mnd vs. NL +7,7%
Nieuwstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.214 voor Nieuwstraat 56 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 56 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.725. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.214.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 56
€ 439.725[ € 417.392 – € 461.327 ]
Verkoper houdt over€ 433.638−€ 6.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.670+€ 10.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 56 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.106 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 56
Onder gem. in buurt FatimaBoven gem.
€ 422.868[ € 401.725 – € 444.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.106[ € 3.900 – € 4.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fatima
€ 437.000[ € 329.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 56 adviseren wij in een bod van € 439.725, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.868 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.214+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.725+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.711+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 422.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 56 in Weert bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 431.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.214
Verwachte verkoopprijs€ 439.725
Verwachte vraagprijs€ 422.868
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtFatima→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (15%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Fatima

Fatima biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceres 42, 6001WV Weert
Ceres 42
2007 · 108 m²
€ 473.484
Straatbeeld van Parallelweg 119, 6001HM Weert
Parallelweg 119
2005 · 85 m²
€ 355.881
Straatbeeld van Penitentenstraat 38, 6001VX Weert
Penitentenstraat 38
2008 · 67 m²
€ 345.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.214 ligt Nieuwstraat 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in Fatima. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 56 in Weert.

Wat is Nieuwstraat 56 in Weert waard?
Nieuwstraat 56 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.214 (bandbreedte € 379.468 – € 482.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fatima.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 56 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 56 in Weert is in oktober 2026 € 422.868 (bandbreedte € 401.725 – € 444.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 56 in Weert?
Voor Nieuwstraat 56 adviseren wij een bod van € 439.725 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 56 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 56 in Weert bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 56 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 56 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 44.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 56 ligt rond € 431.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima heeft 11% van de woningen zonnepanelen.