Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 38

6001VD Weert

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.287
+11,5%
[ € 304.733 – € 387.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.882[ € 321.938 – € 355.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.853[ € 336.103 – € 371.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 38 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.287 (€ 2.727 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.138Sinds september +0,9%
+€ 35.83912 maanden +11,5%
+€ 23.81212 mnd vs. NL +7,7%
Spoorstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.287 voor Spoorstraat 38 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 38 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.853. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.287.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 38
€ 353.853[ € 336.103 – € 371.482 ]
Verkoper houdt over€ 348.711−€ 5.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.080+€ 9.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 38 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.668 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 38
Onder gem. in buurt FatimaBoven gem.
€ 338.882[ € 321.938 – € 355.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.668[ € 2.535 – € 2.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fatima
€ 437.000[ € 329.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 38 adviseren wij in een bod van € 353.853, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 338.882 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.287+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.853+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.546+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 338.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 38 in Weert bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 346.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.287
Verwachte verkoopprijs€ 353.853
Verwachte vraagprijs€ 338.882
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtFatima→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (15%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Fatima

Fatima biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem I straat 48, 6001VT Weert
Willem I straat 48
1947 · 84 m²
€ 334.158
Straatbeeld van Parallelweg 205, 6001HM Weert
Parallelweg 205
1950 · 129 m²
€ 399.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.287 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fatima willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 38 in Weert.

Wat is Spoorstraat 38 in Weert waard?
Spoorstraat 38 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.287 (bandbreedte € 304.733 – € 387.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fatima.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 38 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 38 in Weert is in oktober 2026 € 338.882 (bandbreedte € 321.938 – € 355.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 38 in Weert?
Voor Spoorstraat 38 adviseren wij een bod van € 353.853 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 38 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 38 in Weert bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 38 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 38 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 35.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 38 ligt rond € 346.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima heeft 11% van de woningen zonnepanelen.