Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrakkerstraat 70

6002AX Weert

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.463
+11,5%
[ € 428.967 – € 545.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.894[ € 453.049 – € 500.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.190[ € 471.171 – € 520.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrakkerstraat 70 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.463 (€ 3.838 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.418Sinds september +0,9%
+€ 50.45012 maanden +11,5%
+€ 33.52012 mnd vs. NL +7,7%
Vrakkerstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.463 voor Vrakkerstraat 70 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrakkerstraat 70 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.190. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 487.463.

Verwachte verkoopprijs Vrakkerstraat 70
€ 498.190[ € 471.171 – € 520.769 ]
Verkoper houdt over€ 491.460−€ 6.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.304+€ 12.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrakkerstraat 70 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.755 per m².

Verwachte vraagprijs Vrakkerstraat 70
Onder gem. in buurt Boshoven-VrakkerBoven gem.
€ 476.894[ € 453.049 – € 500.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.755[ € 3.567 – € 3.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshoven-Vrakker
€ 480.500[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrakkerstraat 70 adviseren wij in een bod van € 498.190, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 476.894 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.463+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.190+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.100+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrakkerstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 476.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrakkerstraat 70 in Weert bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 487.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrakkerstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.463
Verwachte verkoopprijs€ 498.190
Verwachte vraagprijs€ 476.894
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBoshoven-Vrakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshoven-Vrakker besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Boshoven-Vrakker

Boshoven-Vrakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meierijstraat 4, 6002BA Weert
Meierijstraat 4
1980 · 134 m²
€ 397.176
Straatbeeld van Hogerweide 1, 6002BW Weert
Hogerweide 1
1975 · 124 m²
€ 396.434
Straatbeeld van Lavendelstraat 23, 6002TM Weert
Lavendelstraat 23
1979 · 116 m²
€ 343.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.463 ligt Vrakkerstraat 70 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boshoven-Vrakker. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vrakkerstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrakkerstraat 70 in Weert.

Wat is Vrakkerstraat 70 in Weert waard?
Vrakkerstraat 70 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.463 (bandbreedte € 428.967 – € 545.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boshoven-Vrakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrakkerstraat 70 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Vrakkerstraat 70 in Weert is in oktober 2026 € 476.894 (bandbreedte € 453.049 – € 500.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrakkerstraat 70 in Weert?
Voor Vrakkerstraat 70 adviseren wij een bod van € 498.190 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrakkerstraat 70 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Vrakkerstraat 70 in Weert bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrakkerstraat 70 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrakkerstraat 70 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 50.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrakkerstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshoven-Vrakker is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Vrakkerstraat 70 ligt rond € 487.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrakkerstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Vrakkerstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshoven-Vrakker heeft 32% van de woningen zonnepanelen.